Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Цветковой Л.Р.

при секретаре Шевчук И.В.

с участием прокурора Сосниной О.В.,

представителя ответчика Лисина С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 06 июля 2012 года дело по иску прокурора Приволжского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Приволжское МПО ЖКХ» о понуждении к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Прокурор Приволжского района обратился в суд с иском к ООО «Приволжское МПО ЖКХ» о понуждении к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в обосновании заявленных требований прокурор пояснил, что в соответствии с действующим законодательством в доме № <адрес>, находящемся под управлением ООО «Приволжское МПО ЖКХ», установлен общедомовой прибор учета холодной воды. Прибор учета готов к работе, однако в эксплуатацию не сдан. ООО «Приволжское МПО ЖКХ», как управляющая организация, приняла на себя обязательства по управлению домом, в частности обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по его содержанию и ремонту. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой энергии. Ответчик оказывает собственникам квартир указанного дома услуги ненадлежащего качества. По причине не введения в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды, жильцы дома оплачивают эти услуги исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, чем нарушаются их права. В связи с этим, прокурор просил удовлетворить заявленные требования, обязать ООО «Приволжское МПО ЖКХ» принять меры к введению в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды, установленный в доме № <адрес> в срок до 30 июля 2012 года.

Представитель ответчика ООО «Приволжское МПО ЖКХ» Лисин С.Ю. исковые требования признал частично, и пояснил, что в доме № <адрес> создано ТСЖ, которое должно принять участие в мероприятиях по вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета, просил предоставить ООО «Приволжское МПО ЖКХ» срок для принятия мер к введению в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды, установленного в доме, до 15 сентября 2012 года.

Представители третьих лиц - администрации Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района, ТСЖ «Надежда» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседании третьи лица извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В рамках программ, реализуемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в д. № <адрес> области установлен общедомовой прибор учета холодной воды.

На основании Закона Ивановской области от 22.06.2007 N 90-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Приволжским муниципальным районом и поселениями, находящимися на его территории», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района.

01 июля 2008 года между администрацией Приволжского городского поселения и ООО «Приволжское МПО ЖКХ» заключен договор, согласно п.п. 1.1.2. которого ООО «Приволжское МПО ЖКХ» приняло на себя обязательство по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №, расположенного на <адрес>.

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

До настоящего времени установленный в доме № <адрес> общедомовой прибор учета холодной воды в эксплуатацию не сдан, то есть ООО «Приволжское МПО ЖКХ» оказывает собственникам помещения услуги по содержанию и ремонту общего имущества ненадлежащего качества. По причине невведения в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды, жильцы дома оплачивают указанные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, чем нарушаются их права, в связи с чем, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Собственники жилых помещений в доме № <адрес> создали ТСЖ «Надежда». ООО «Приволжское МПО ЖКХ» не оспаривает, что оно состоит в договорных отношениях с ТСЖ «Надежда», в соответствии с условиями договора ООО «Приволжское МПО ЖКХ» приняла на себя обязательство по содержанию, текущему ремонту и обслуживанию общего имущества дома, т.е. является исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.

Общедомовой прибор учета в доме установлен, обязанность ввода их в эксплуатацию законом возложена на исполнителя коммунальных услуг, которым является ответчик ООО «Приволжское МПО ЖКХ».

В судебном заседании прокурор изменил исковые требования в части предоставления срока для введения прибора учета в эксплуатацию, определив окончательным сроком введения прибора в эксплуатацию 15 сентября 2012 года. Суд принимает изменение исковых требований прокурора и считает возможным установить ООО «Приволжское МПО ЖКХ» срок для принятия мер к введению в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды, установленного в доме № <адрес> до 15 сентября 2012 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Приволжское многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства» в срок до 15 сентября 2012 года принять меры к введению в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды, установленного в доме № <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Приволжский районный суд в Ивановский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий