О признании права собственности на жилой дом

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-709/2010

в составе:

председательствующего судьи Жуковой Г.А.

при секретаре Здуховой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске «20» декабря 2010 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, третье лицо- ФИО2 и ФИО3,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ними права собственности на 1/2 долю жилого <адрес> расположенного в <адрес> Приволжского района.

Истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему, как работнику СПК «Родина» была предоставлена <адрес> доме <адрес>. В этом доме он проживает до настоящего времени. Он желает квартиру приватизировать, то есть получить в собственность, однако сделать этого не может по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись и в настоящее время он за ответчиками не числиться. За время проживания претензий по жилью к нему никто не предъявлял, он владеет квартирой как своей собственностью, в частности содержит её в надлежащем состоянии, ремонтирует. Объектом индивидуального жилищного строительства является <адрес> в целом. Общая жилая площадь дома 81,7 кв.м., он занимает квартиру размером 40,3 кв.м., <адрес> размером 41,4 кв.м. занимает третье лицо – ФИО2 и ФИО3 Исходя из сложившегося порядка пользования он считает, что ему принадлежит по праву собственности ? доля жилого дома.

Представители ответчиков - Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Приволжского муниципального района, в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против исковых требований не возражают.

Третьи лица – ФИО2 и ФИО7. не возражают против заявленных требований. Они проживают в <адрес>. 22 в д. Барашово, квартиры по метражу равны между собой.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – <адрес> Приволжского района Иванеовской области отсутствуют, то есть право собственности на этот объект ни за кем не числиться.

Согласно выписки из протокола № заседания правления СПК «Родина» ( СПК «Колхоз Передовик» ) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена квартира в д. Барашово в <адрес>.

Постановлением Главы Администрации Приволжского района № от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо – колхоз «Передовик» был реорганизован в СПК «Колхоз Передовик», к которому, как правопреемнику перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз Передовик», это предприятие было ликвидировано вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае Администрации Приволжского муниципального района.

Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Колхоз Передовик» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Однако Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Колхоз Передовик» не зарегистрировала, поэтому истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.

Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Колхоз Передовик» в данном случае ФИО1

ФИО1 в свою очередь принял указанное имущество и как собственник пользуется и владеет им с 2003 года, несет расходы по его содержанию.

Согласно технического паспорта на жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, истец из общей жилой площади <адрес>,7 кв.м. занимает жилое помещение - квартиру размером 40,3 кв.м., следовательно, ему принадлежит по праву собственности 1/2 жилого дома.

Таким образом, требования истца обоснованы и имеются основания для признания права собственности на занимаемую им долю жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на ? (одну вторую) долю жилого <адрес> расположенного <адрес> Приволжского района Ивановской области с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: