О признании права собственности на жилой дом

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2- 736

в составе:

председательствующего судьи Жуковой Г.А.

при секретаре Здуховой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске « 27» декабря 2010 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, ФИО5,

к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района <адрес>, Администрации Приволжского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1, Н., ФИО2, ФИО3, ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района <адрес> и Администрации Приволжского муниципального района <адрес> о признании за ними права собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес> в равных долях за каждым по 1/5 доле.

ФИО1 поддерживая свои исковые требования, пояснил, что в 1993 году его семье, как работникам колхоза «Передовик» был предоставлен жилой <адрес>. В этом доме они со своей семьёй проживают до настоящего времени. Они желают приватизировать дом, то есть получить в собственность, однако сделать этого не могут по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись и в настоящее время он за ответчиками не числиться. В доме проживают члены его семьи: жена, две дочери и внучка, приватизировать дом ни желают в равных долях.

Представители ответчиков - Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района <адрес>, Администрации Приволжского муниципального района в судебное заседание направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований они не возражают.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из протокола № заседания правления колхоза «Передовик» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена квартира в <адрес>.

В квартире вместе со ФИО1. зарегистрированы и проживают члены её семьи, как указано в Справке администрации Ингарского сельского поселения: жена – ФИО2, дочь – ФИО3, дочь – ФИО4 и внучка – ФИО5 Постановлением ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо – колхоз «Передовик» был реорганизован в СПК «Колхоз Передовик», к которому, как правопреемнику перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз Передовик», это предприятие было ликвидировано вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае Администрации Приволжского муниципального района.

Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Колхоз Передовик» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Однако Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Колхоз Передовик» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.

Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Колхоз Передовик» в данном случае истцам.

Истцы в свою очередь приняли указанное имущество и, как собственники пользуются и владеют им с 2003 года.

Таким образом, требования истцов обоснованы и имеются основания для признания за ними права собственности на занимаемый ими жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО5 право собственности на жилой <адрес> расположенный в <адрес> с инвентарным номером 24:220:002:0222/1640 в равных долях – по 1/5 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: