О признании права собственности на жилой дом

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2- 731/2010

в составе:

председательствующего судьи Жуковой Г.А.

при секретаре Здуховой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске « 23» декабря 2010 года гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, ФИО2,

к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, ОАО «Родина» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области и ОАО «Родина» о признании за ними права собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес> Приволжского района в равных долях за каждым по 1/2 доле.

ФИО1, поддерживая свои исковые требования, пояснил, что в 2000 году ему, как работнику СПК «Колхоз Передовик» был предоставлен жилой <адрес> д. Барашово. В этом доме он со своей семьёй проживает до настоящего времени. Они желают приватизировать дом, то есть получить в собственность, однако сделать этого не могут по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись и в настоящее время он за ответчиками не числиться. В доме проживают он и его дочь, ФИО1, приватизировать дом они желают в равных долях.

Представители ответчиков - Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Приволжского муниципального района, ОАО «Родина» в судебное заседание не явились, направив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований они не возражают.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из протокола № заседания правления СПК «Колхоз Передовик» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1выделена квартира в д. Барашово - <адрес> с ним заключен договор найма жилого помещения.

В квартире вместе с ФИО1 зарегистрирована и проживает его дочь ФИО1 как указано в поквартирной карточке, выданной администрацией Ингарского сельского поселения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем жилого дома <адрес> является СПК «Передовик» на праве собственности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз Передовик», это предприятие было ликвидировано вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае Администрации Приволжского муниципального района.

Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Колхоз Передовик» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Однако Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Колхоз Передовик» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.

Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Колхоз Передовик» в данном случае истцам.

Истцы в свою очередь приняли указанное имущество и, как собственники пользуются и владеют им с 2003 года.

Таким образом, требования истцов обоснованы и имеются основания для признания за ними права собственности на занимаемый ими жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО7 право собственности на жилой <адрес> расположенный в <адрес> Приволжского района Ивановской области с инвентарным № в равных долях – по 1/2 доле за каждым.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации, удостоверяющую право собственности в целом на жилой дом в <адрес> Приволжского района Ивановской области с кадастровым № за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Передовик».

Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: