Дело № 2- 22/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года г. Приволжск
Приволжский районный суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Цветковой М.Л.,
при секретаре Головиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец свои требования поддержал и пояснил, что он является собственником <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО1 С момента регистрации и по настоящее время ФИО1 в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Ответчик не является членом его семьи и никогда таковым не являлся, заключать с ним договор найма жилого помещения он не желает, поэтому считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.
Адвокат Приволжской коллегии адвокатов Борисова И.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика, пояснила, что действительно ФИО1 зарегистрирован на территории <адрес>, но по месту регистрации не проживает, его место жительства неизвестно. Разрешение спора она оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно регистрационному удостоверению №, выданному ГП «Госучет», <адрес> зарегистрирована на праве собственности в целом за ФИО2.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТСЖ «Текстильщик», в <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО2. Вместе с ним проживает член его семьи - сын ФИО3.
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с согласия собственника квартиры.
В судебном заседании истец пояснил, что у ответчика в этом же доме была своя квартира, которую он продал. Чтобы устроиться на работу, ФИО1 нужна была регистрация, поэтому он и обратился к нему с просьбой зарегистрировать его в спорной квартире. В действительности же ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, в ней не жил, его вещей в квартире нет.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
Свидетели ФИО4 и ФИО3 показали, что ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с согласия собственника квартиры ФИО2, но в квартиру никогда не вселялся, в ней не жил, его вещей в квартире нет. Собственник квартиры более не намерен предоставлять ответчику принадлежащее ему жилое помещение в пользование.
Таким образом, судом установлено, что собственник квартиры истец ФИО2 не желает предоставлять ответчику ФИО1 принадлежащее ему жилое помещение в пользование, поскольку ответчик не является членом его семьи, а также истец не желает заключать с ответчиком договор найма.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать право пользования ФИО1 жилым помещением - квартирой № <адрес> – прекращенным.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: