Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
№ 2- 139/ 2011 г.
Приволжский районный суд Ивановской областив составе:
председательствующего судьи Жуковой Г.А.
при секретаре Здуховой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске « 15» марта 2011 года гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2,
к Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района <адрес> и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ними права собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в равных долях за каждым по 1/2 доле.
Истец ФИО2 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истицы ФИО1 по доверенности адвокат ФИО5, поддерживая исковые требования, пояснила, что в 1979 году семье ФИО1, как работникам колхоза «Имени 24 съезда КПСС» был предоставлен жилой <адрес>. В этом доме они проживают до настоящего времени. Они желают приватизировать дом, то есть получить в собственность, однако сделать этого не могут по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись и в настоящее время он за ответчиками не числиться. В доме проживают ФИО1 и её муж, истец ФИО2, приватизировать дом ни желают в равных долях.
Представитель ответчика - администрации Приволжского муниципального района специалист 1 категории юридического отдела ФИО6 иск признала, пояснив, что жилой фонд СПК «Рождественский» после его банкротства в собственность района не оформлялся. Администрация Приволжского муниципального района не возражает против юридического оформления права собственности на жилой дом истцами, проживающими в доме.
Представитель ответчика - администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области глава администрации ФИО7 иск признала, пояснив, что дом ФИО1 получали, как работники колхоза «Имени 24 съезда КПСС» и проживают в нем до настоящего времени. Жилой фонд колхоза после его реорганизаций юридически ни за кем не оформлен.
Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно поквартирной карточке ФИО2 проживает в <адрес> с 1979 года, ФИО1 с 1982 года.
Постановлением Главы Администрации Приволжского района № от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо – колхоз « им. 24 съезда КПСС» был реорганизован в СПК «Рождественский», к которому, как правопреемнику перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу.
Решением Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ дело
№б СПК «Рождественский» признан банкротом и ликвидирован.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.01.2011 г. по Сельскохозяйственному производственному кооперативу « Рождественский» это предприятие было ликвидировано вследствие банкротства и снято с учета в налоговом органе 26.02.2004 г.
В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае Администрации Приволжского муниципального района.
Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Рождественский» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
Однако Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Рождественский» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.
Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Рождественский» в данном случае истцам.
Истцы в свою очередь приняли указанное имущество и, как собственники пользуются и владеют им с 2003 года.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Таким образом, требования истцов обоснованы и имеются основания для признания за ними права собственности на занимаемый ими жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой <адрес> расположенный по <адрес> <адрес> с инвентарным номером № в равных долях – по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: