№ 2- 163/ 2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Приволжский районный суд Ивановской областив составе:
председательствующего судьи Жуковой Г.А.
при секретаре Здуховой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске «22» марта 2011 года гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО2, ФИО3 и ФИО1, обратились в суд с иском к Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ними права собственности на жилой <адрес> расположенный на <адрес> в равных долях за каждым по 1/3 доле.
Истец ФИО2 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Истцец ФИО3 направила в суд заявление об отказе от своих исковых требований, мотивируя это тем, что она не желает, иметь долю в праве общей долевой собственности, и не возражает, чтобы права собственности на дом были зарегистрированы за ФИО2 и ФИО1, в размере 1/2 доли за каждым.
Представитель истицы ФИО1 по доверенности адвокат ФИО8, пояснила, что в 1999 году семье ФИО1, как работникам колхоза «Имени 24 съезда КПСС» был предоставлен жилой <адрес>. В этом доме они проживают до настоящего времени. Они желают приватизировать дом, то есть получить в собственность, однако сделать этого не могут по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись и в настоящее время он за ответчиками не числиться. В доме проживают ФИО1, муж ФИО2 и дочь ФИО3, приватизировать дом они желают за ФИО2 и за ФИО1 по ? доли за каждым.
Представитель ответчика - администрации Приволжского муниципального района специалист 1 категории юридического отдела ФИО6 иск признала, пояснив, что жилой фонд СПК «Рождественский» после его банкротства в собственность района не оформлялся. Администрация Приволжского муниципального района не возражает против юридического оформления права собственности на жилой дом истцами, проживающими в доме.
Представитель ответчика - администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района <адрес> глава администрации ФИО7 иск признала, пояснив, что дом ФИО1 получали, как работники колхоза «Имени 24 съезда КПСС» и проживают в нем до настоящего времени. Жилой фонд колхоза после его реорганизаций юридически ни за кем не оформлен.
Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно поквартирной карточке ФИО1 и ФИО2 проживают в <адрес> с 1979 года.
Постановлением Главы Администрации Приволжского района № 151 от 04.06.1992 года юридическое лицо – колхоз « им. 24 съезда КПСС» был реорганизован в СПК «Рождественский», к которому, как правопреемнику перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу.
Решением Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ дело
№б СПК «Рождественский» признан банкротом и ликвидирован.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ по Сельскохозяйственному производственному кооперативу « Рождественский» это предприятие было ликвидировано вследствие банкротства и снято с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае Администрации Приволжского муниципального района.
Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Рождественский» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
Однако Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Рождественский» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.
Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Рождественский» в данном случае истцам.
Истцы в свою очередь приняли указанное имущество и, как собственники пользуются и владеют им с 2003 года.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Таким образом, требования истцов обоснованы и имеются основания для признания за ними права собственности на занимаемый ими жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой <адрес> расположенный по <адрес> <адрес> с инвентарным номером № в равных долях – по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: