Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
№2-95/2011
Приволжский районный суд Ивановской областив составе:
председательствующего судьи Жуковой Г.А.
при секретаре Здуховой Л.А.
с участием:
истца ФИО1
представителя ответчика адвоката ФИО5, представившего удостоверение № и ордер 92
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске «18» февраля 2011 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки заключенной и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и признании права собственности на <адрес> кор 2 расположенном на <адрес>.
Поддерживая исковые требования истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи <адрес> кор 2 расположенном на <адрес>, который был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4 и зарегистрирован в реестре за №. В этот же день ими был составлен передаточный акт и они договор исполнили, но в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не зарегистрировали. Ответчик из квартиры выехал и в настоящее время его местожительства неизвестно, таким образом он фактически уклоняется от государственной регистрации прав. Его право собственности на квартиру никем не оспаривается.
Адвокат, представляющий интересы ответчика, исковые требования не признал без объяснения мотивов, предоставив их разрешение на усмотрение суда.
Выслушав объяснения, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, согласно которого ФИО1 купил у ФИО2 <адрес> кор2 расположенном на <адрес>, удостоверенный нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, следовательно, он считается заключенным.
В подтверждение истцом предоставлен Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ по которому квартира передана покупателю и с этого времени он проживает в квартире, как собственник.
Свидетель ФИО6 показала, что истец её брат, он с 1998 года проживает в <адрес>. 106 по <адрес>, которую он купил у ФИО2
Истец зарегистрирован по месту своего жительства в <адрес> кор2 по <адрес>. Его право собственности никем не оспаривается.
Однако согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> кор2 по <адрес> значится ФИО2, то есть квартира за истцом не зарегистрирована. Следовательно, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Договор купли-продажи <адрес> кор.2 расположенном на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между покупателем - ФИО1 и продавцом - ФИО2, удостоверенный нотариусом Приволжского нотариального округа, реестровый №, признать заключенным.
Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> кор.2 <адрес> за ФИО1.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации, удостоверяющую право собственности объекта – квартиры расположенной по адресу: <адрес> кор.2 <адрес> за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: