Дело № 2-463/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 20 августа 2012 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, был предоставлен истице колхозом «Имени 24 съезда КПСС», в ДД.ММ.ГГГГ году. Указанный колхоз в ДД.ММ.ГГГГ году был реорганизован в СПК «Рождественский», который был ликвидирован вследствие банкротства на основании Решения арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ и снят с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом в целом в порядке приватизации, но сделать этого не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 2).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 25).

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя, разрешение иска оставила на усмотрение суда (л.д. 22-23).

Ответчик Администрация Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указала, что исковые требования признает в полном объеме (л.д. 24).

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, был предоставлен колхозом «Имени 24 съезда КПСС» для проживания работнику данного предприятия ФИО1 на основании Протокола заседания Правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в указанном доме и проживает в нем до настоящего времени. Указанные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской из протокола заседания Правления колхоза «Имени 24 съезда КПСС» № 8 от 01.09.1980 года Архивного отдела Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), согласно которому было решено выделить ФИО1 новый дом в <адрес>; копией поквартирной карточки Администрации Рождественского сельского поселения (л.д. 9), согласно которой в спорном доме зарегистрирована ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ; копией похозяйственной книги № администрации Рождественского сельского поселения за 2012 год по лицевому счету № хозяйства ФИО1, расположенного по пе<адрес> (л.д. 26), согласно которой ФИО1 является единственным членом данного хозяйства, внесена в карточку регистрации, домовую книгу ДД.ММ.ГГГГ; копией трудовой книжки ФИО1 (л.д. 7-8), согласно которой последняя принята на работу в колхоз «Имени 24 съезда КПСС» ДД.ММ.ГГГГ на должность бухгалтера.

Колхоз «Имени 24 съезда КПСС» в ДД.ММ.ГГГГ году был реорганизован в СПК «Рождественский», к которому, как правопреемнику, перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу. СПК «Рождественский» в 2002 году был признан банкротом и ликвидирован, в 2004 году снят с учета в налоговом органе. Указанные обстоятельства подтверждаются копией архивной справки Архивного отдела Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), согласно которой на основании Постановления Главы Администрации Приволжского района № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Имени 24 съезда КПСС» реорганизован в СПК «Рождественский», решением Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ дело №б СПК «Рождественский» признан банкротом и ликвидирован; копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), согласно которой СПК «Рождественский» ликвидирован вследствие банкротства и снят с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае - Администрации Приволжского муниципального района.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Рождественский» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Однако, Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Рождественский» не зарегистрировала, поэтому истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.

Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Рождественский» в данном случае ФИО1, которая в свою очередь приняла указанное имущество и как собственник пользуется и владеет им, несет расходы по его содержанию.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой <адрес>, пе<адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту на домовладение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 13).

Таким образом, требования истицы ФИО1 законны и обоснованы, имеются основания для признания за ней права собственности на занимаемый ею жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, в целом.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Виноградова Е.В.