Дело № 2 - 430 / 2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Приволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Виноградовой Е.В., при секретаре Смирновой Е.Ф., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 22 августа 2012 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, у с т а н о в и л: ФИО2 обратился в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области с иском о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Определением Приволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица к участию в деле был привлечен ФИО3 (л.д. 47). В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 изменил основания иска и уточнил исковые требования, просил признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после матери ФИО5, а также признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке по приобретательной давности (л.д. 60-61). Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5, после смерти которой открылось наследство, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок при доме площадью 754 кв. метра, а после уточнения – 788 кв. метров, принадлежит ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения, однако, свидетельства о праве на землю она не получала. При указанных обстоятельствах земельный участок должен быть включен в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, на которое вправе претендовать ее наследник. В связи с чем истец просит признать за ним право пожизненного наследуемого владения в порядке наследования на указанное имущество. Кроме того, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого является ФИО6 на основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанном доме. После смерти ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году он на протяжении более 20 лет владеет и пользуется данным жилым домом, претензий по поводу владения ему никто не предъявлял. В связи с чем истец считает, что в силу приобретательной давности у него возникло право собственности на данный жилой дом (л.д. 2, 60-61). В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлениях об уточнении исковых требований и об изменении основания иска. Ответчик Администрация Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражает. Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Обратился с ходатайством, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что исковые требования поддерживает (л.д. 57, 81). Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям: Судом установлено, что ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, владела и пользовалась на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 788 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются: - Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д. 12), согласно которому сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют; - копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (л.д. 75), согласно которому правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения; - квитанциями об оплате ФИО5 земельного налога на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 62-74); - показаниями свидетелей ФИО7 – социального работника, и ФИО8 – друга истца, пояснивших, что они знают семью ФИО2 с конца ДД.ММ.ГГГГ годов прошлого века, неоднократно бывали у него по месту жительства в <адрес>. В данном доме также проживали его родители ФИО9 и ФИО5. Они все совместно пользовались земельным участком при доме, возделывали на нем огород, их права на землю никто не оспаривал. Размеры земельного участка с того времени не изменились, забор не переставлялся (48-51). Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом. Судом установлено, что наследство, открывшееся после смерти ФИО5, состоящее из земельного участка площадью 788 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, фактически принял ее сын ФИО2. Указанные обстоятельства подтверждаются: - копией свидетельства о смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 6); - копией свидетельства о рождении ФИО2, матерью которого является ФИО5 (л.д. 7); - справкой нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), согласно которой наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось; - копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 36-45), согласно которой ФИО2 на момент смерти ФИО5 был зарегистрирован с ней по одному адресу; - показаниями свидетелей ФИО7, и ФИО8, пояснивших, что после смерти ФИО5 земельным участком при <адрес> стал пользоваться ее сын ФИО2, также он пользовался ее вещами, находящимися в доме. Ее похороны он осуществлял в том числе и на свои средства. Фактически ФИО2 принял наследство после своей матери (48-51). В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Суд приходит к выводу, что совокупностью собранных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что на день смерти ФИО5 принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, общей площадью 788 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, следовательно, указанное имущество входит в состав наследства ФИО5, принятого истцом. В связи с чем у суда имеются основания для признания за ФИО2 права пожизненного наследуемого владения на данное имущество. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), владела и пользовалась на праве собственности жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются: - Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д. 13), согласно которому отсутствует информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; - копией технического паспорта на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23), согласно которому его собственником является ФИО6 на основании Решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ; - копией технического паспорта на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26), согласно которому его собственником является ФИО6; - копией справки Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), согласно которой домовладение № по <адрес> зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО6 на основании Решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ; - показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, пояснивших, что <адрес> был построен бабушкой истца - ФИО6, которая впоследствии проживала в данном доме со своей семьей – сыном ФИО9, его женой ФИО5, внуками ФИО2 и ФИО3, до самой смерти, пользовалась домом, следила за его сохранностью, производила ремонты, выполняла все обязанности собственника, никто из третьих лиц ее прав на данный дом не оспаривал (л.д. 48-51); - копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 36-44), согласно которой домовладение принадлежит ФИО6 на основании Решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, она же является первым лицом, зарегистрированным в данном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что с согласия ФИО6 в принадлежащий ей жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году заселился истец ФИО2, который проживает в указанном доме до настоящего времени. После смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, последний более двадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим домом, как собственным. Он не принимает никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства завладения домом, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязанности, вытекающие из факта владения – содержит дом и придомовую территорию, оплачивает обязательные платежи. С ДД.ММ.ГГГГ года спорный дом находится во владении истца, право на него третьим лицам не передавалось. За все время владения домом родственники ФИО6 истцу своих прав на дом не заявляли. Самовольной постройкой дом не является. Указанные обстоятельства подтверждаются: - копией свидетельства о смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5); - копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 36-44), согласно которой ФИО2 зарегистрирован в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; - показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, пояснивших, что ФИО2 проживает в <адрес> с семидесятых годов прошлого века. Сначала проживал в нем совместно со своей бабушкой ФИО6, а после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ году взял на себя всю заботу о доме. До настоящего времени он следит за сохранностью данного дома, производит его ремонты, оплачивает налоги и коммунальные платежи, производит улучшения, провел воду и установил газовое отопление, несет расходы по его содержанию, то есть выполняет все обязанности собственника. Владеет данным домом открыто, добросовестно, ничего не скрывает, никто его права на дом не оспаривал (л.д. 48-51). Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>: - право пожизненного наследуемого владения в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 788 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>; - право собственности по приобретательной давности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 30,7 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано через Приволжский районный суд в Ивановский областной суд в течение месяца. Председательствующий: Виноградова Е.В.