Дело № 2 - 437 /2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Приволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Виноградовой Е.В., при секретаре Смирновой Е.Ф., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 20 августа 2012 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка, у с т а н о в и л : ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ней права на 1/10 долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и исключении из государственного кадастра недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 земельным участком площадью 35,6 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>. В ходе судебного заседания представитель истицы ФИО1 – ФИО2 отказался от ранее заявленного требования о признании за истицей права на 1/10 долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку истица уже является собственником указанной доли (л.д. 30). Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 – матерью истицы и ФИО6 (до заключения брака ФИО4) С.Л. заключен договор купли-продажи 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения данного договора ФИО6 владела на праве пожизненного наследуемого владения 35,6 кв. метрами земельного участка общей площадью 370,6 кв. метров, на котором расположен дом. В связи с чем ФИО7 перешло право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и у продавца. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не оформив надлежащим образом свое право на часть земельного участка, которая перешла ей в соответствии с законом. Истица вступила в права наследства после ФИО7 на принадлежащие ей 3/8 доли жилого дома и 156,9 кв. метров земельного участка по вышеуказанному адресу (л.д. 2). В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что при вступлении истицы в права наследства после ее матери ФИО7 было установлено, что по учетам государственного кадастра недвижимости ФИО4 продолжает числиться владельцем части земельного участка по спорному адресу общей площадью 370, 6 кв. метров, в размере 35,6 кв. метров, право пользования которой в соответствии с договором купли-продажи 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ перешло сначала ФИО7, а теперь в порядке наследования ФИО1. В связи с чем возникла необходимость в исключении из государственного кадастра недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 земельным участком площадью 35,6 квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес>. Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя, разрешение иска оставила на усмотрение суда (л.д. 17-18, 22, 28-29). Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила (л.д. 23-24). Суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия истца ФИО1 и ответчика ФИО6, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания, не представивших сведения о причинах неявки. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям: В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действующего на период 1995 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их … гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Согласно ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 – матерью истицы и ФИО6 (ФИО4) С.Л. заключен договор купли-продажи 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения данного договора ФИО6 владела на праве пожизненного наследуемого владения частью земельного участка общей площадью 370,6 кв. метров, на котором расположен дом, в размере 35,6 кв. метров. В связи с чем ФИО7 перешло право пожизненного наследуемого владения 35,6 кв. метрами указанного земельного участка, а ФИО6 утратила право пользования данной недвижимостью. После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в права наследство на принадлежащее ей имущество: 3/8 доли жилого дома и 156,9 кв. метров земельного участка по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ вступила истица ФИО1. Данные обстоятельства подтверждаются: - договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), заключенным между ФИО6 и ФИО7, удостоверенным нотариусом, занимающимся частной практикой <адрес> нотариального округа Ивановской области ФИО8, зарегистрированным производственной группой <адрес> предприятия по государственному учету недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 купила у ФИО6 1/8 долю жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенную на земельном участке размером 35,6 кв. метров, предоставленном последней в пожизненное наследуемое владение; - свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), выданным ФИО6 (ФИО4) С.Л. на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на право пожизненного наследуемого владения на 35,6 кв. метров земельного участка по адресу: <адрес>; - свидетельством на право собственности на землю серии РФ – № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), согласно которому ФИО7 является собственником земельного участка площадью 156,9 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право пользования землей № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; - свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Московской государственной нотариальной конторы № ФИО9 (л.д. 7), согласно которому наследником земельного участка размером 156,9 кв. метров, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1; - свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Московской государственной нотариальной конторы № ФИО9 (л.д. 8), согласно которому наследником 3/8 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № Федерального государственного учреждения – «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области (л.д. 9-10), правообладателями земельного участка площадью 370,6 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 на праве собственности, размер доли 156,9 кв. метров, на праве пожизненного наследуемого владения - ФИО10 - 35,6 кв. метров, ФИО5 – 106,9 кв. метров, ФИО3 – 35,6 кв. метров, ФИО4 – 35,6 кв. метров. Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку в соответствии со ст. 35 ЗК РСФСР к ФИО7 при покупке у ФИО6 (ФИО4) С.Л. 1/8 доли жилого дома перешло право пожизненного наследуемого владения 35,6 кв. метрами земельного участка, на котором расположен дом, по адресу: <адрес>, то ФИО6 (ФИО4) С.Л. утратила право пользования данной недвижимостью. В связи с чем запись о праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 земельным участком площадью 35,6 квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит исключению из государственного кадастра недвижимости. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исключить из государственного кадастра недвижимости запись о праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 земельным участком площадью 35,6 квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца. Председательствующий: Виноградова Е.В.