РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 года Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Усенко О.А.
при секретаре Борцове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П_____ Г.А., Т_______Н.Г., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Т_____ А____ А____ к ГНУ «Астраханская опытная станция ГНЦ РФ ВНИИР им.Н.И.Вавилова», администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области и администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
П______Г.А., Т_____ Н.Г., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Т_____ А.А. обратились в суд с иском к ГНУ «Астраханская опытная станция ГНЦ РФ ВНИИР им.Н.И.Вавилова», администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру № 1 дома № 7 по ул.______ с.Яксатово Приволжского района Астраханской области. В обоснование своих требований указав, что постоянно проживают и состоят на регистрационном учете в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги. В целях реализации своего права на приватизацию жилья они обратились к собственнику квартиры - ГНУ «Астраханская опытная станция ГНЦ РФ ВНИИР им.Н.И.Вавилова», однако в передаче квартиры в порядке приватизации им было отказано, ввиду того, что решение о приватизации будет принимать муниципальное образование, которому будут переданы жилые дома. При обращении в МО «Приволжский район» выяснилось, что жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с данным заявлением.
В судебное заседание истцы П_____ Г.А. и Т_____ Н.Г., будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, не явились, предоставили заявления, в которых поддерживают свои исковые требования в полном объеме, просят их удовлетворить.
Представители ответчиков ГНУ «Астраханская опытная станция ГНЦ РФ ВНИИР им.Н.И.Вавилова» и администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения требований истцов.
Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица Приволжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений против иска не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. N 1541-I (с последними изменениями и дополнениями.) приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном, жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании П_____ Г.А. по контрольному ордеру № 02 от 19.03.1997 г. вселена в квартиру № 1 дома № 7 в _____ с.Яксатово. 01.11.2009 г. ответчиком ГНУ «Астраханская опытная станция ГНЦ РФ ВНИИР им.Н.И.Вавилова» с П____ Г.А. был заключен договор найма указанной квартиры на срок до 01.10.2010 г. Согласно приказа № 34 от 17.09.2008 г. ГНУ «Астраханская опытная станция ГНЦ РФ ВНИИР им.Н.И.Вавилова Россельхозакадемия» Т_____ Н.Г. и несовершеннолетний Т_____ А.А. были прописаны в спорной квартире, о чем также свидетельствуют отметка в паспорте Т_______ Н.Г. и свидетельстве о рождении Т_____ А.А., копия домовой книги и справка ОУФМС России по Астраханской области от 15.06.2010 г. Согласно справки ГНУ Астраханской ОС ВИР Россельхозакадемии № 70 от 27.05.2010 г., Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 589 от 06.02.2010 г., жилой дом № 7 по адресу с.Яксатово ул._______ находится на балансе ГНУ «Астраханская опытная станция ГНЦ РФ ВНИИР им.Н.И.Вавилова».
По сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области № 11-35/11-554 от 12.11.2009 г. ГНУ «Астраханская опытная станция ГНЦ РФ ВНИИР им.Н.И.Вавилова Российской академии сельскохозяйственных наук» представлено к учету находящееся на праве оперативного управления имущество, в томи числе и жилой трехквартирный жилой дом, по адресу Астраханская область Приволжский район с.Яксатово год ввода в эксплуатацию 1976 и инвентарным номером 000000000029. Названный объект учтен в реестре федерального имущества.
По сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области № 04-09/11-910 от 01.12.2009 г. территориальное управление не осуществляет передачу в собственность граждан жилых помещений, переданных в жилищный фонд государственных или муниципальных учреждений, казенных предприятий на праве оперативного управления. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется указанными организациями самостоятельно и согласования с собственником жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется.
Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области №1269 от 31.05.2010 года следует, что спорная квартира в реестре муниципального образования «Приволжский район» не значится.
Из кадастрового паспорта № 2739 от 06.02.2010 г. и извлечения из технического паспорта Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 2095, инвентарный номер архива 17-36-5 по состоянию на 11.12.2009 г. на жилую квартиру №1, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: с.Яксатово, ул________д.7 Приволжского района Астраханской области, следует, что общая площадь квартиры, занимаемой истцами, составляет 74,1 кв.м., жилая площадь– 38,1 кв.м.
В настоящее время истцы проживают в спорной квартире, своевременно оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается справкой ГНУ Астраханская ОС ВИР № 89 от 08.06.2010 г., однако по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.
Из сообщений Управления Росреестра по Астраханской области от 10.06.2010 г. и справок № 1566, №1564, №1565 от 01.06.2010 г. Приволжского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что П_____ Г.А., Т______ А.А. и Т_____ Н.Г. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, Т_____ Н.Г. имеет в собственности жилое помещение, приобретенное про договору купли-продажи от 29.08.2001 г., удостоверенному нотариусом Приволжского района Астраханской области Худяковой Г.Ф.
При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на указанную жилую квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования П______Г.А., Т_____ Н.Г., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Т_____ А.А.– удовлетворить.
Признать за П______Г.А., Т______Н.Г. и Т________А.А. право собственности в равных долях на квартиру № 1 дома № 7 по ул.________с.Яксатово Приволжского района Астраханской области общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью – 38,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Мотивированное решение составлено 24.06.2010 г.
Судья О.А. Усенко