РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 года Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Усенко О.А.
при секретаре Борцове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б_____ Г.П., Б_____ С.В., действующей в интересах Б_____ М.Г. к ГНУ «Астраханская опытная станция ГНЦ РФ ВНИИР им.Н.И.Вавилова», администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области и Н_____А.В. о признании права собственности на квартиру,
установил:
Б_____ Г.П., Б_____ С.В., действующая за своего несовершеннолетнего сына Б_____ М.Г. обратились в суд с иском к ГНУ «Астраханская опытная станция ГНЦ РФ ВНИИР им.Н.И.Вавилова», администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, Нестеровой А.В. о признании права собственности на квартиру № 2 дома № ____по ул.______ с.Яксатово Приволжского района Астраханской области. В обоснование своих требований указав, что постоянно проживают и состоят на регистрационном учете в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги. В целях реализации своего права на приватизацию жилья они вынуждены обратиться в суд с данным иском, так как указанная квартира не является объектом собственности МО «Приволжский район» и не может быть им передана в установленном законом порядке.
В судебное заседание истцы Б_____ Г.П. и Б_____ С.В., будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, не явились, предоставили заявления, в которых поддерживают свои исковые требования в полном объеме, просят их удовлетворить.
Представители ответчиков ГНУ «Астраханская опытная станция ГНЦ РФ ВНИИР им.Н.И.Вавилова» и администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения требований истцов.
Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. N 1541-I (с последними изменениями и дополнениями.) приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном, жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании Н______ А.В. и Б_____ Г.П. вселены в квартиру № 2 дома № ___ст._____с.Яксатово, что подтверждается выписками из приказов № 4 от 19.01.1976 г. и № 33 от 02.09.2008 г. директора Астраханской ОС ВИР, штампами в паспорте истцов о регистрации в спорной квартире с 1976 г. и с 2008 г. соответственно, справкой администрации МО «Яксатовский сельсовет» № 3009 от 28.05.2010 г. и копией домовой книги. 01.11.2009 г. ответчиком ГНУ «Астраханская опытная станция ГНЦ РФ ВНИИР им.Н.И.Вавилова» с Н_____ А.В. был заключен договор найма указанной квартиры на срок до 01.10.2010 г. Согласно приказа № 1 от 11.01.2009 г. ГНУ «Астраханская опытная станция ГНЦ РФ ВНИИР им.Н.И.Вавилова Россельхозакадемия» Б_____ М.Г. был прописан в спорной квартире, о чем также свидетельствуют отметка в свидетельстве о его рождении, копия домовой книги и справка ОУФМС России по Астраханской области от 15.06.2010 г. Согласно данной справки ОУФМС России по Астраханской области в Приволжском районе по адресу спорной квартиры на регистрационном учете также состоит Н_____Р.А., который скончался 28.06.2006 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 30.06.2006 г., выданным ОЗАГС Приволжского района Астраханской области. Согласно справки ГНУ Астраханской ОС ВИР Россельхозакадемии № 70 от 27.05.2010 г., Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 580 от 03.02.2010 г., жилой дом № ___ по адресу с.Яксатово ул.____ находится на балансе ГНУ «Астраханская опытная станция ГНЦ РФ ВНИИР им.Н.И.Вавилова».
По сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области № 11-35/11-554 от 12.11.2009 г. ГНУ «Астраханская опытная станция ГНЦ РФ ВНИИР им.Н.И.Вавилова Российской академии сельскохозяйственных наук» представлено к учету находящееся на праве оперативного управления имущество, в том числе и жилой трехквартирный жилой дом, по адресу Астраханская область Приволжский район с.Яксатово год ввода в эксплуатацию 1976 и инвентарным номером 000000000029. Названный объект учтен в реестре федерального имущества.
По сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области № 04-09/11-910 от 01.12.2009 г. территориальное управление не осуществляет передачу в собственность граждан жилых помещений, переданных в жилищный фонд государственных или муниципальных учреждений, казенных предприятий на праве оперативного управления. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется указанными организациями самостоятельно и согласования с собственником жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется.
Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области №1269 от 31.05.2010 года следует, что спорная квартира в реестре муниципального образования «Приволжский район» не значится.
Из кадастрового паспорта № 2719 от 03.02.2010 г. и извлечения из технического паспорта Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 2082, инвентарный номер архива 17-36-4 по состоянию на 11.12.2009 г. на жилую квартиру №2, состоящую из одной комнаты, расположенную по адресу: с.Яксатово, ул._______, д.___ Приволжского района Астраханской области, следует, что общая площадь квартиры, занимаемой истцами, составляет 44,4 кв.м., жилая площадь– 29,0 кв.м.
В настоящее время истцы проживают в спорной квартире, своевременно оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается справкой ГНУ Астраханская ОС ВИР № 92 от 08.06.2010 г., однако по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.
Состоящая на регистрационном учете в указанной квартире Н______А.В., привлеченная по делу в качестве ответчицы, отказалась от своего участия в приватизации квартиры в пользу истцов, оформив письменное заявление, приобщенное к материалам дела.
Из сообщений Управления Росреестра по Астраханской области от 10.06.2010 г. и справок № 1575, №1576 от 01.06.2010 г. Приволжского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что Б_____ Г.П. и Б_____ М.Г. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.
При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на указанную жилую квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Б_____ Г.П., Б_____ С.В., действующей в интересах Б_____ М.Г.– удовлетворить.
Признать за Б_____ Г.П. и Б_____М.Г. право собственности в равных долях на квартиру № 2 дома № ____ по ул._______с.Яксатово Приволжского района Астраханской области общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью – 29,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Мотивированное решение составлено 25.06.2010 г.
Судья подпись О.А. Усенко
Копия верна
Судья: Секретарь: