РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» июня 2010 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи МЕРНОВА Н.В., при секретаре Приказчиковой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. А. П. к АМО «П.» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что является собственником квартиры № _ общей площадью _ кв.м., расположенной по адресу: __ на основании договора передачи от __ года и договора дарения от __ года. В период проживания в квартире была произведена её перепланировка, самовольно, своими силами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями. Данная перепланировка жилого помещения не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО «С.». Проживающие в квартире члены семьи не возражают против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В связи с этим, истец просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру № __, расположенную по адресу: ___ с техническими характеристиками: общая площадь __ кв.м.
Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в своё отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору передачи от __ года и договору дарения от __ года истцу принадлежит на праве собственности квартира № _, расположенная по адресу: __.
В судебном заседании установлено, что истцами была произведена самовольная перепланировка квартиры, а именно, образовано помещение санузла за счёт части прихожей, что подтверждается извлечением из технического паспорта № __ по состоянию на __ года.
Из заключения ООО «С.» о состоянии основных строительных конструкций, указанная квартира отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.
Доказательств, что реконструкцией данной квартиры нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Таким образом, сохранение жилой квартиры истца в реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Указанное жилое помещение соответствует нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям и сооружениям.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск С. А. П. к АМО «П.» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № _, расположенную по адресу: __ с техническими характеристиками: общая площадь _ кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.В. Мернов