РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» июля 2010 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Приказчиковой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.М.И. к АМО «П. р.» АО о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: __________________ на основании договора купли-продажи от __.__.____ года. Своими силами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, произведена реконструкция квартиры. Данная реконструированная квартира не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО «А.б.Ф.». В связи с этим, истец просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированную квартиру.
Истец и ее представитель Е.З.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в своё отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика АМО «П. р.» П.р. АО в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещён надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщил, возражений не представил.
Представитель третьего лица П. о. У.Р. по АО в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, возражений не представил, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Согласно договору купли-продажи от __.__.____ года истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ________________________________.
Земельный участок, на котором расположен указанный реконструированный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № __ от __.__.____ года.
Из технического заключения ООО «А.б.Ф.» о состоянии основных строительных конструкций реконструированной квартиры № _, расположенной по адресу: _______________, указанная квартира отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.
Доказательств, что настоящей реконструированной квартирой нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что жилая квартира была реконструирована истцом без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Р.М.И. к АМО «П. р.» АО о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру удовлетворить.
Признать за Р.М.И. право собственности на реконструированную квартиру (литер _, _1) № _, расположенную по адресу: __________________, общей площадью ____ кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.В. Мернов