РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» июля 2010 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Приказчиковой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску Г.Р.Б.-о. к А.И.Х., Н.Р.А., М.С.А., М.В.П., С.В.И., П.А.С., С.Т.Г., Ч.Г.Д., И.И.С., Б.Е.Ж., Х.Н.С., М.Ж.К., И.К.Х., А.М.Т., П.В.А., АМО «П. р.» АО о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, по иску Г.Р.Б.-о. к Х.М.А., Д.Г.У., Ч.Г.Г., Д.В.Д., К.Л.В., Д.Р.Т., М.Т.К., Г.Т.М., П.Н.С., И.Э.К., Б.А.Ш., АМО «П. р.» АО о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Г.Р.Б. обратился в суд с указанными исками к ответчикам, указав, что с ответчиками __.__.___ года и __ ___ ____ года заключил договора купли-продажи земельных долей без объектов недвижимости на них, расположенных по адресу: _______________________, с кадастровым номером __:__:_____:_. При заключении договоров купли-продажи истец удостоверился, что ответчики являются собственниками земельных долей, поскольку в подтверждении своих прав ответчиками ему были предоставлены копии всех правоустанавливающих документов. Указанный договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, однако, регистрация перехода права собственности на имя покупателя до настоящего момента осуществлена не была, ввиду отклонения ответчиков от данной процедуры, ссылаясь на занятость и плохое самочувствие. Согласно п. 2 договора купли-продажи расчёт между сторонами произведен полностью до подписания договора, земельные доли переданы истцу в фактическое владение со всеми документами в момент подписания договора купли-продажи. Претензий по приобретаемым объектам не имеется. В связи с этим, истец просил признать указанные договора купли-продажи земельных долей без объектов недвижимости на них состоявшейся сделкой, прекратить права собственности на земельные доли за бывшими собственниками этих долей, признать за ним право собственности на земельные доли без объектов недвижимости на них, расположенные по адресу: _____________________, с кадастровым номером __:__:______:_ в __/___ и __/___ долях.
В судебном заседании представитель истца П.С.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в своё отсутствие, возражений против заявленных требований не имели, просили иск удовлетворить.
Представитель АМО «П. р. АО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеются договора, свидетельствующие о том, что между истцом и каждым ответчиком __ ___ ____ года и __ _____ _____ года состоялись сделки купли-продажи принадлежащих им долей земельного участка, расположенного по адресу: __________________, с кадастровым номером __:__:______:_.
Согласно п. 2 договоров купли-продажи с ответчиками расчёт между сторонами произведен полностью до подписания договора. Данный факт также подтверждён и заявлениями ответчиков, представленных в суд.
Являясь собственниками долей спорного земельного участка, ответчики реализовали истцу указанную долю земельного участка, однако устранились от дальнейшего перехода прав собственности на него истцам.
Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В пункте 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Исполнение финансовых обязательств по договору истцом подтверждает факт исполнения условий договоров по передаче долей, принадлежащего ответчикам земельного участка ему.
Со стороны АМО «П. р. АО каких-либо возражений относительно удовлетворения исковых требований суду не поступало.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать сделки состоявшимися и признать за истцом право собственности на земельные доли без объектов недвижимости на них, расположенные по адресу: ______________, с кадастровым номером __:__:____:_ в __/___ и в __/__ долях.
Суд, с учетом изложенного, а также результатов оценки всех представленных в дело доказательств, считает, что в силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности ответчиков на принадлежащие им доли указанного земельного участка подлежит прекращению в связи с отчуждением по договорам купли-продажи в собственность истцу.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:иск Г.Р.Б.-о. к А.И.Х., Н.Р.А., М.С.А., М.В.П., С.В.И., П.А.С., С.Т.Г., Ч.Г.Д., И.И. С., Б.Е.Ж., Х.Н.С., М.Ж.К., И.К.Х., А.М.Т., П.В.А., АМО «П. р.» АО о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, иск Г.Р.Б.-о. к Х.М.А., Д.Г.У., Ч.Г.Г., Д.В.Д., К.Л.В., Д.Р.Т., М.Т.К., Г.Т.М., П.Н.С., И.Э.К., Б.А.Ш., АМО «П. р.» АО о признании сделки состоявшейся и признании права собственности удовлетворить.
Признать договора купли-продажи земельных долей без объектов недвижимости на них, расположенных по адресу: ___________________________, заключенные Г.Р.Б.-о. с И.К.Х., М.Ж.К., Х.Н.С., Б.Е.Ж., И.И.С., Ч.Г.Д., С.Т.Г., А.И.Х., Н.Р.А., М.С.А., А.М.Т., П.В.А.ю, М.В.П., С.В.И., П.А.С., Х.М.А., Д.Г.У., Ч.Г.Г., Д.В.Д., К.Л.В., И.Э.К., П.Н.С., Б.А.Ш., Д.Р.Т., М.Т.К., Г.Т.М. состоявшимися сделками.
Прекратить право собственности на земельные доли без объектов недвижимости на них, расположенные по адресу: ____________________________, с кадастровым номером __:__:____:_ за И.К.Х., М.Ж.К., Х.Н.С., Б.Е.Ж., И.И.С., Ч.Г.Д., С.Т.Г., А.И.Х., Н.Р.А., М.С.А., А.М.Т., П.В.А., М.В.П., С.В.И., П.А.С., Х.М.А., Д.Г.У., Ч.Г.Г., Д.В.Д., К.Л.В., И.Э.К., П.Н.С., Б.А.Ш., Д.Р.Т., М.Т.К., Г.Т.М..
Признать за Г.Р.Б.-о. право собственности на земельные доли без объектов недвижимости на них, расположенные по адресу: ______________________, с кадастровым номером __:__:_____:_ в __/___ долях.
Признать за Г.Р.Б.-о. право собственности на земельные доли без объектов недвижимости на них, расположенные по адресу: ________________________________, с кадастровым номером __:__:____:_ в __/___ долях.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.В. Мернов