РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» июля 2010 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Приказчиковой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.В.В. к АМО «Т.с.» П. р. АО, АМО «П. р.» АО о признании права собственности на реконструированный дом,
УСТАНОВИЛ:Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что является собственником садового дома, расположенного по адресу: _________________ на основании свидетельства о государственной регистрации права. Своими силами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, произведена реконструкция садового дома. Данная реконструированная дома не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО «А. б. Ф.». В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на реконструированный дом.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика АМО «Т. с» П. р. АО в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещён надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщил, возражений не представил.
Представитель третьего лица П. о. У. Р. по АО в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, возражений не представил, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права истцу принадлежит на праве собственности садовый дом, расположенный по адресу: __________________________.
Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен указанный реконструированный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от __._.___ года и свидетельством о праве собственности на землю.
Из технического заключения ООО «А. б. Ф.» о состоянии основных строительных конструкций строения на участке № _, расположенного по адресу: _____________, указанный дом отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.
Доказательств, что настоящим реконструированным домом нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что садовый дом был реконструирован истцом без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца о признании права собственности на реконструированный дом удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск П.В.В. к АМО «Т. С.» П. р. АО, АМО «П. р.» АО о признании права собственности на реконструированный дом удовлетворить.
Признать за П.В.В. право собственности в целом на садовый дом, расположенный по адресу: _________________________________.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.В. Мернов