РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» сентября 2010 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Приказчиковой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.Р.М. к АМО «П. р.» АО о признании права собственности на реконструированный жилой дом и реконструированное нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ________________________, на основании свидетельства о государственной регистрации права от __.__.___ года __-АА ______. Своими силами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, произведена реконструкция жилого дома, обустроив на 1-м этаже магазин, т.е. нежилое помещение. Данная реконструированный дом не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО ПКФ «С.». В связи с этим, истец просил признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом и реконструированное нежилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Д.Г.Х. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика АМО «П. р.» П. р. АО в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица П. о. У.Р. по АО в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещён надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщил, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.__.___ года __-АА ______, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: _______________________________________.
Из технического заключения ООО ПКФ «С.» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома (лит. «А»), расположенного по адресу: _____________________________, указанный дом отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.
Доказательств, что настоящим жилым домом нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что жилая квартира была реконструирована истцом без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца о признании права собственности на реконструированный жилой дом и реконструированное нежилое помещение удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ш.Р.М. к АМО «П. р.» АО о признании права собственности на реконструированный жилой дом и реконструированное нежилое помещение удовлетворить.
Признать за Ш.Р.М. право собственности на реконструированный жилой дом, помещение № _, литер _, общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу:________________________________.
Признать за Ш.Р.М. право собственности на реконструированное нежилое помещение № _, литер _, магазин, общей площадью _____ кв.м., расположенное по адресу: __________________________________________.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.В. Мернов