РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года с.Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
судьи Усенко О.А.,
с участием адвокатов Максутова М.Б. и Романенковой М.В.,
при секретаре Ивановой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазунова В.В. к Аксеновой Г.В., Ведерникову С.П. и Ведерниковой Ю.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Глазунов В.В. обратился в суд с иском к Аксеновой Г.В., Ведерникову С.П. и Ведерниковой Ю. С. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____ и снятии с регистрационного учета по данному адресу, указав, что является собственником указанного домовладения, однако, при оформлении документов на дом, выяснилось, что по указанному адресу состоят на регистрационном учете ответчики, которые членами его семьи не являются, в жилом доме не проживают, коммунальные услуги никогда не оплачивали. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении обременяет его права как собственника, поэтому он вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца Герасименко А.С. уточнила исковые требования, а именно, просила прекратить право пользования жилым домом ответчиков Аксеновой Г.В. и Ведерникова С.П., а также снять их с регистрационного учета по данному адресу. От исковых требований к ответчику Ведерниковой Ю.С. представитель истца отказалась, по тем основаниям, что последняя уже снята с регистрационного в домовладении истца, что подтверждается сведениями администрации МО «Евпраксинский сельсовет» и ОУФМС РФ в Приволжском районе Астраханской области. Уточненные исковые требования представитель истца и ее представитель адвокат Максутов М.Б. поддержали и просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Последствия частичного отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ представителю истца судом разъяснены и ей понятны.
В судебном заседании представитель ответчиков Аксеновой Г.В. и Ведерникова С.П., место жительства которых неизвестно, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Романенкова М.В. возражала против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Астраханской области в Приволжском районе надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела в судебное заседание не явились, обратились к суду с ходатайством, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения требований истца.
Суд, выслушав представителя истца, ее представителя, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.
В судебном заседании установлено, что истец Глазунов В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ____ что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.07.2010 г..
Согласно ст. 31 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании также установлено, что в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: ____ состоят на регистрационном учете, ответчики Аксенова Г.В. и Ведерников С.П., которые были поставлены на регистрационный учет в указанном домовладении его прежним собственником, однако в нем не проживают. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями в судебном заседании представителя истца, справкой администрации МО «Евпраксинский сельсовет» №813 от 08.07.2010 года, справкой ст. участкового УУМ ОВД по Приволжскому району Шугаипова Н.Д., справкой ОУФМС России по Астраханской области в Приволжском районе № 14/2289 от 09.08.2010 года, согласно которой Ведерников С.П. зарегистрирован в спорном жилом доме с 19.11.2002 г., а Аксенова Г.В. с 12.02.1989 г., пояснениями в судебном заседании свидетеля М. Е.Н., проживающей по соседству с домовладением Глазунова В.В., из которых следует, что в спорном домовладении у прежнего собственника ответчики никогда не проживали.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики в спорном жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по его содержанию не несут, собственниками данного жилого помещения не являлись и не являются, следовательно, их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил :
Исковые требования Глазунова В.В. - удовлетворить.
Прекратить право пользования Аксеновой Г.В. и Ведерникова С.П. жилым помещением, расположенным по адресу _____ и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Мотивированное решение составлено 15 сентября 2010 года.
Судья -