РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года с.Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе
судьи Усенко О.А.,
при секретаре Борцове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой М.Ф. к Усманову Ф.Р., Усмановой Р.Р. и Усмановой Р.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Усманова М.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.10.2005 г. и свидетельства о праве собственности 30 АА № 031961 от 17.11.2005 г., является собственником жилого дома, расположенного ____________ В данном доме на регистрационном учете состоят ответчики Усманов Ф.Р., Усманова Р.Р. и Усманова Р.Р., которые с 2001 г. в нем не проживают. С момента фактического выбытия ответчиков, истец оплачивает все коммунальные услуги, что сказывается на ее материальном положении. Ответчики также не являлись и не являются членами ее семьи, родственные отношения они не поддерживают, коммунальные услуги не оплачивают, поясняя тем, что в доме не проживают, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются. В связи с указанным, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования принадлежащем ей жилым помещением, расположенным по адресу _____ и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Усманова М.Ф. уточнила исковые требования, а именно, по основаниям, изложенным в иске, просила прекратить право пользования ответчиками принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: _____и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Также истец пояснила, что спорный жилой дом она унаследовала после смерти своей тети, которая завещала его ей. Ответчики являются ее племянниками, отец которых Усманов Р.Б. является её (истице) братом, зарегистрирован и проживает в принадлежащем ей жилом доме по _______, а также является членом ее семьи. Последний страдает рядом заболеваний, в силу которых не может в полной мере осуществлять уход за собой и она ухаживает за ним, занимается вопросом оформления ему инвалидности. В свою очередь ответчики, которые являются детьми Усманова Р.Б., уход за отцом не осуществляют, с 2003 года по месту регистрации не проживают. Она с 2005 года является собственником жилого дома, неоднократно предлагала ответчикам проживать в нем и ухаживать за отцом, но они отказались. Таким образом, ответчики с 2003 года в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, не являлись и не являются членами ее семьи как собственника жилого дома, родственные отношения они между собой не поддерживают, в связи с чем, их право пользования последним подлежит прекращению.
В судебном заседании ответчики Усманов Ф.Р., Усманова Р.Р. и Усманова Р.Р., исковые требования не признали, пояснив, что их вынудили уйти из спорного жилого дома истица и их отец. Действительно с 2003 года по месту регистрации они не проживают, их имущества там нет, с требованиями о вселении в жилой дом за семь лет не проживания в нем они не обращались.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Астраханской области в Приволжском районе надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела в судебное заседание не явились, обратились к суду с ходатайством, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения требований истца.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.
Как установлено в судебном заседании, истец Усманова М.Ф. является собственником жилого дома по адресу _____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ____ от 17.11.2005 г..
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме состоят на регистрационном учете: с 31.03.1998 г. по настоящее время ответчик Усманов Ф.Р., с 25.12.1986 г. по настоящее время ответчик Усманова Р.Р. и с 13.05.1992 г. по настоящее время ответчик Усманова Р.Р., что подтверждается копиями паспортов ответчиков с отметками о регистрации, домовой книгой на жилой дом по ул. ______
Также в судебном заседании установлено, что ответчики проживали по месту регистрации до 2003 года, с указанного времени по настоящее время в спорном жилом доме последние не проживают, вещей в нем не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, собственниками жилого дома, а также членами семьи истца как нового собственника жилого дома не являлись и не являются, в связи с чем, их право пользования им подлежит прекращению.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями в судебном заседании как самих ответчиков, а также показаниями свидетелей Ю. Ш.К. и А. А.У., подтвердивших факт не проживания ответчиков по месту регистрации с 2003 года, справкой администрации МО «Килинчинский сельсовет» от 13.10.2010 г., абонентскими книжками по оплате коммунальных услуг.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в доме истицы носит формальный характер и не позволяет последней распорядиться им по своему усмотрению как своей собственностью.
Оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил :
Исковые требования Усмановой М.Ф. - удовлетворить.
Прекратить право пользования Усманова Ф.Р., Усмановой Р.Р. и Усмановой Р.Р. жилым помещением, расположенным по адресу: ______ и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 15.10.2010 г.
Судья -