РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» октября 2010 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Приказчиковой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайленко Н.Ю. к администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что является собственником квартир № __ и № __, расположенных по адресу: _____________________________, на основании договоров от __.__.____ года и от __.__.____ года. Своими силами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, произведено переустройство квартиры № __, путем присоединения к ней квартиры № ___. Данная переустроенная квартира не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО «АБ Ф.». В связи с этим, истец просила сохранить квартиру в переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Михайленко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области и администрации МО «Приволжский район» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в своё отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Приволжского отдела Управления Росреестра по Астраханской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещён надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщил, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договорам от __.__.____ года и от __.__.____ года, истцу принадлежат на праве собственности квартиры № __ и № ___, расположенные по адресу: ______________________.
Из технического заключения ООО «АБ Ф.» о состоянии основных строительных конструкций квартиры № __, расположенной по адресу: _____________________, указанная квартира отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.
Доказательств, что настоящей квартирой нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что жилая квартира была переустроена истцом без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца о сохранении квартиры в переустроенном состоянии удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Михайленко Н.Ю. к администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилую квартиру № __, общей площадью __ кв.м., жилой площадью ___ кв.м., расположенную по адресу: _________________________, в переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.В. Мернов