РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Хаджаевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гладченко А.А., Гладченко О.В. действующей в интересах несовершеннолетнего Гладченко Н.В. к администрации Муниципального образования «Новорычинский сельсовет», Ермековой Т.В., Гладченко Е.В. о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гладченко А.А. и Гладченко О.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Гладченко Н.В., обратились в суд с иском о признании в равных долях права собственности на квартиру, в порядке приватизации. В обоснование своих требований указывают, что они совместно с ответчиками Ермековой Т.В. и Гладченко Е.В. проживают и состоят на регистрационном учете в указанной квартире, которая была предоставлена их семье в 1995 году. Истцы, ранее в приватизации не участвовавшие, решили воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Было достигнуто соглашение между членами семьи, что в приватизации будет участвовать Гладченко А.А. и её несовершеннолетний внук Гладченко Н.В. В ходе подготовки необходимых документов выяснилось, что собственник данной квартиры отсутствует. На балансе администрации МО «Новорычинский сельсовет» квартира не значится, в реестре муниципального имущества МО «Приволжский район» квартира также не значится. Также квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой квартиры к государственному и муниципальному фонду, не предоставляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на квартиру у собственника и заключить с ним договор передачи жилого помещения в собственность гражданам в досудебном порядке. В связи с изложенным, истцы вынуждены обратиться в суд, просили признать в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью - 58,3 кв.м, жилой площадью - 45,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 60,9 кв.м., за Гладченко А.А. и несовершеннолетним Гладченко Н.В. в равных долях.
Истец Гладченко А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уполномочила доверенностью на представление своих интересов в суде Жильцову Ю.С.
В судебном заседании представитель истца Жильцова Ю.С. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец Гладченко О.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования, действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына Гладченко Н.В., поддерживает в полном объеме, просит признать за Гладченко Н.В. и Гладченко А.А. право собственности на квартиру в равных долях. От приватизации квартиры, действуя в своих интересах, отказывается.
Ответчики Гладченко Е.В. и Ермекова Т.В. в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований и признании праваонко О.В. собственности за Гладченко А.А. и Гладченко Н.В. на квартиру, в равных долях. От участия в приватизации квартиры отказываются.
Представитель ответчика администрации МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Приволжского отдела Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не представил.
Суд, выслушав представителя истца Жильцову Ю.С., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что в квартире проживают и состоят на регистрационном учете Гладченко А.А., Гладченко О.В. Ермекова Т.В., Гладченко Е.В. и несовершеннолетний Гладченко Н.В.. Указанное обстоятельство подтверждают сведения в паспортах, а также справки МО «Новорычинский сельсовет» №831 от 20.09.2010 г. и Отделения УФМС России по Астраханской области в Приволжском районе. Несовершеннолетний Гладченко Н.В. вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается свидетельством о рождении. На данную квартиру арестов и запрещений нет. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК РФ по указанному адресу, а также право приватизации вышеуказанной квартиры не имеется.
Согласно справке № 1966 от 05.08.2010 г. Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район», указанная квартира в реестре муниципального имущества МО «Приволжский район» не значится.
Согласно справке администрации МО «Новорычинский сельсовет» №830 от 20.09.2010 г. указанная квартира собственностью муниципального образования не является.
Согласно имеющего в деле извлечения из технического паспорта на квартиру за № 540, составленного по состоянию на ………, квартира, расположенная по адресу:………, имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры - 58,3 кв.м, жилая площадь - 45,8 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений-60,9 кв.м. В графе о собственнике указан истец - Гладченко А.А.
В связи с чем, приватизировать квартиру в порядке, указанном ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец не может и в соответствии со ст. 8 указанного Закона обратился в суд.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно справкам Управления Росреестра по Астраханской области Гладченко А.А. в приватизации ранее не участвовала, в собственности жилых помещений за истцами не значится. Стороны – лица, имеющие право приватизации указанной квартиры, пришли к соглашению, что в приватизации будут участвовать только Гладченко А.А. и несовершеннолетний Гладченко Н.В. Остальные от приватизации квартиры отказались.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что требования истцов не нарушают прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц, ответчики не имеют по существу заявленных требований возражений, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Гладченко А.А. и несовершеннолетним Гладченко Н.В. в равных долях по ? доле за каждым право собственности на квартиру по адресу……….,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гладченко А.А. и Гладченко О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Гладченко Н.В. к администрации Муниципального образования «Новорычинский сельсовет», Ермековой Т.В., Гладченко Е.В. о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Гладченко А.А. и Гладченко Н.В. в порядке приватизации право собственности в равных долях по ? доле за каждым на квартиру, общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 60,9 кв.м., расположенную по адресу:…….
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
СУДЬЯ Л.И. Бавиева