Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Усенко О.А.
при секретаре Борцове А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульги Л.А. к администрации МО «Евпраксинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Шульга Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Евпраксинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ______, указав, что 01.11.1994 г. приобрела данное домовладение незаконченное строительством, ранее значащееся под № ___, по договору купли-продажи, заключенному с ТОО «Искра». Завершив строительство дома, с 1996 года зарегистрировалась в нем вместе с 4 членами семьи и до настоящего времени постоянно проживает в указанном домовладении. На основании распоряжения администрации МО «Евпраксинский сельсовет» № 69 от 2001 г. при перенумерации домов, номер данного жилого дома изменился с № ___ на № ____. Поскольку данный договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом, а в настоящее время ТОО «Искра» ликвидировано, истец не может зарегистрировать своего права собственности в Управлении Росреестра по Астраханской области и распоряжаться домовладением по своему усмотрению, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истец Шульга Л.А., будучи извещенной о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Евпраксинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, будучи извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Приволжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений против иска не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании 01.11.1994 года между Шульгой Л.А. и товариществом с ограниченной ответственностью «Искра» был заключен договор купли-продажи неоконченного строительством жилого дома, находящегося в ______ общей полезной площадью 76,9 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м. за 15000 рублей, уплаченных Шульгой Л.А. в полном объеме по квитанции к приходному кассовому ордеру № ___ от 09.08.1994 г. Указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом в Приволжском районном бюро технической инвентаризации.
После приобретения жилого дома Шульга Л.А. достроила его собственными силами и в настоящее время согласно извлечения из технического паспорта Приволжского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 003435, составленного по состоянию на 20.08.2007 г. общая площадь жилого дома 92,2 кв.м., жилая площадь 47,3 кв.м.
Постановлением главы администрации МО «Евпраксинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области № 69 от 22.09.2010 г. уточнен адрес расположения указанного жилого дома, изменена нумерация дома с № __на № ___.
С 01.11.1994 г. Шульга Л.А. фактически владеет и пользуется спорным жилым домом, состоит в нем на регистрационном учете вместе с членами ее семьи, что подтверждается справкой администрации МО «Евпраксинский сельсовет» № 1713 от 15.10.2010 г., оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справками ОАО «Астраханская энергосбытовая компания» от 02.10.2010 г., ЗАО «Астраханьрегионгаз» от 01.10.2010 г. Однако, отсутствие государственной регистрации права собственности не позволяет ей осуществлять все полномочия как собственника объекта недвижимого имущества. Зарегистрировать договор купли-продажи в данный момент в Управлении Росреестра по Астраханской области не представляется возможным, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № 15056 от 13.07.2010 г., выданной МИ ФНС № 1 по Астраханской области, сведения о ТОО «Искра» отсутствуют в ЕГРЮЛ.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шульги Л.А. - удовлетворить.
Признать за Шульгой Л.А. право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 92,2 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: ______.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22.10.2010 г.
Судья –