РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Усенко О.А.
при секретаре Борцове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геринг Д.А., Геринг А.Я., Геринг С.А., Геринг Т.А. к администрации МО «Бирюковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Бирюковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: _____________. В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры в равных долях. Для улучшения жилищных условий, в ходе газификации квартиры они самовольно, без разрешительных документов, за счет собственных средств произвели ее перепланировку, а именно, утеплили лоджию, за счет чего увеличились общая площадь квартиры, которая составляет 58,6 кв.м. Данная перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни или здоровью других лиц. В связи с указанным, истцы просят суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме, сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ___________, принадлежащую им на праве собственности в равных долях.
Представитель ответчика - администрации МО «Бирюковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратились с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.
Представитель ответчика - администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дала, в судебное заседание не явился, предоставили отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие их представителя, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Приволжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений против исковых требований не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Геринг Д.А., Геринг А.Я., Геринг С.А. и Геринг Т.А. на основании решения Приволжского районного суда Астраханской области от 27.07.2005 г. являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: _______общей площадью 49,40 кв.м., жилой площадью 29.80 кв.м. Данное право собственности зарегистрировано надлежащим образом в Управлении федеральной регистрационной службы по Астраханской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии _________.
Также в судебном заседании установлено, что во время проживания в спорной квартире истцами в ходе ее газификации была произведена самовольная перепланировка, а именно, утеплена лоджия, за счет чего увеличилась общая площадь квартиры, и в настоящее время она составляет 58,6 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта на квартиру № 2760 инвентарный номер архива ______ и кадастровым паспортом № 3642, составленными по состоянию на 20.09.2010 г.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения, составленного Обществом с ограниченной ответственностью «АБ Форма» следует, что основные строительные конструкции после перепланировки квартиры № ___в жилом доме по _________ в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания.
Из экспертного заключения № 101 от 12.10.2010 года Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Астраханской области» по Камызякскому и Приволжскому районам следует, что указанная перепланированная квартира отвечает требованиям СНиП 02.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СанПиН 2.2.1.10002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из ответа ОГПН по Приволжскому району Астраханской области № 362-5-3 от 27.09.2010 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: _________, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности ППБ 01-03 в РФ.
Таким образом, сохранение квартиры истцов в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Указанное жилое помещение соответствует нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям и сооружениям.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, обоснованны, вследствие чего они подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Геринг Д.А., Геринг А.Я., Геринг С.А., Геринг Т.А. - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: __________ общей площадью – 58,6 кв.м., жилой площадью - 29,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Астраханский областной суд.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья -