РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Усенко О.А.
при секретаре Борцове А.М.,
рассмотрев гражданское дело по иску Бедлинской Т.А. к администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, Бедлинскому А.В. и Бедлинскому С.В. о признании права собственности на квартиру,
установил:
Бедлинская Т.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, Бедлинскому А.В. и Бедлинскому С.В. о признании права собственности на 7/9 долей квартиры, указав, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ______, которая была передана ей и ответчикам безвозмездно в общую совместную собственность администрацией Приволжского района Астраханской области по договору передачи от 12.03.1993 г.. 15.06.2010 г. Бедлинский А.В. подарил ей принадлежащую ему долю в квартире, но зарегистрировать договор дарения истец не имеет возможности в связи с тем, что после передачи им квартиры в порядке приватизации они самовольно, без проектно-сметной документации произвели в ней реконструкцию путем возведения пристроя, за счет чего увеличилась общая и жилая площадь квартиры, которая составляет 91,0 кв.м. и 37,8 кв.м. соответственно. Поскольку ответчик Бедлинский С.В. участия в реконструкции квартиры не принимал, с 1994 года в ней не проживает, то ему может принадлежать только 19,53 кв.м., что составляет принадлежащую ему 1/3 долю в квартире до ее реконструкции, когда общая площадь квартиры составляла 58,6 кв.м. После реконструкции квартиры ее общая площадь составила 91,0 кв.м., из которых, как указала истец, с учетом подаренной ей Бедлинским А.В. доли, ей должно принадлежать 71,47 кв.м., что составляет 7/9 доли. В связи с указанным, истец просит суд признать за ней право собственности на 7/9 долей квартиры, расположенной по адресу: _______.
В судебном заседании истец Бедлинская Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске и признать за ней право собственности на 7/9 долей квартиры, расположенной по адресу: _____
Представитель ответчика - администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.
Представитель ответчика - администрации МО «Приволжский район» Астраханской области надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, предоставили отзыв, в котором указывают, что оставляют решение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Ответчики Бедлинский А.В. и Бедлинский С.В., будучи извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица - Приволжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений против исковых требований не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Бедлинская Т.А., Бедлинский А. В. и Бедлинский С.В. по договору передачи от 12.03.1993 года получили от администрации Приволжского района Астраханской области в порядке приватизации безвозмездно в совместную собственность занимаемую ими квартиру общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенную по адресу: _______, зарегистрировав данный договор надлежащим образом в Приволжском БТИ (рег. номер ______).
15.06.2010 года Бедлинский АВ. подарил 1/3 долю квартиры истцу Бедлинской Т.А., однако данный договор дарения не был зарегистрирован надлежащим образом в Управлении Росреестра по Астраханской области, поскольку после приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации истцом и ответчиком Бедлинским А.В. была произведена ее реконструкция путем возведения пристроя. За счет этого увеличилась общая площадь квартиры, которая в настоящее время составляет 91,0 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом на квартиру №3093 от 11.05.2010 года и извлечением из технического паспорта № 2383 инвентарный номер ___ по состоянию на 08.04.2010 г.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с постановлением главы администрации Началовского сельсовета Приволжского районного самоуправления Астраханской области № 2 от 09.01.1996 г. земельный участок общей площадью 1224 кв.м., расположенный пол адресу: _______ предоставлен Бедлинской Т.А. под личное подсобное хозяйство, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № _______ от10.01.1996 г. Согласно справки отдела по архитектуре и градостроительству администрации МО «Приволжский район» № 353 от 30.09.2010 г. самовольно реконструированная квартира № ___дома № _____соответствует красным линиям застройки ул._______
Из технического заключения ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: _______, следует, что основные строительные конструкции реконструированной квартиры №___ в жилом доме по ул._______ в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.
Из экспертного заключения № 68 от 05.07.2010 года Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» по Камызякскому и Приволжскому районам следует, что указанная реконструированная квартира отвечает требованиям СНиП 02.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СанПиН 2.2.1.10002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из ответа ОГПН по Приволжскому району Астраханской области № 221-5-5 от 12.07.2010 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: ________ соответствует нормам и правилам пожарной безопасности ППБ 01-03 в РФ.
Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Также в судебном заседании установлено, что поскольку ответчик Бедлинский С.В. участия в реконструкции спорной квартиры не принимал, то ему может принадлежать в ней только 19,53 кв.м., что составляет 1/3 долю в квартире до ее реконструкции, когда общая площадь квартиры составляла 58,6 кв.м.. После реконструкции общая площадь квартиры составляет 91,0 кв.м., из которых, с учетом подаренной истцу ответчиком Бедлинским А.В. доли, последней должно принадлежать 71,47 кв.м., т.е. 7/9 долей.
С учетом изложенного, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бедлинской Т.А. - удовлетворить.
Признать за Бедлинской Т. А. право собственности на 7/9 долей самовольно реконструированной квартиры общей площадью 91,0 кв.м., жилой площадью – 37,8 кв.м., расположенной по адресу: ______
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18.11.2010 года
Судья О.А. Усенко