РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего ФИО9 Бавиевой Л.И., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО7, ФИО8, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО5 к администрации Муниципального образования «Приволжский район» <адрес>, администрации Муниципального образования «Село Растопуловка» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО5, обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что они зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенной по адресу:…….. Квартирой они владеют как своей собственной, благоустраивают её, оплачивают коммунальные платежи. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда РФ», постановлением главы администрации Муниципального образования «Село Растопуловка» от …….. №…… и согласно договору передачи от …….. администрация Муниципального образования «Село Растопуловка» передала им безвозмездно в собственность в равных долях данную квартиру, общей площадью 95,7 кв.м., в том числе жилой площадью 63,9 кв.м., площадью квартиры с учетом всех помещений 99,9 кв.м. Для регистрации сделки и выдачи свидетельства на право собственности на переданную квартиру, они обратились в …….. Управления Росреестра, где документы не приняли, в связи с тем, что администрация муниципального образования «Село Растопуловка», приняв на баланс ряд квартир, в том числе и переданную им, не провела их регистрацию в установленном законом порядке. В связи с чем истцы обратились в суд, просят признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 95,7 кв.м., жилой площадью 63,9 кв. м., площадью с учетом всех помещений 99,9 кв.м, по адресу:………., в равных долях.
Истцы, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что <адрес> по адресу: ………….в реестре муниципального имущества Муниципального образования «Приволжский район» не значится, в связи с чем, не считают себя надлежащим ответчиком.
Представитель ответчика администрации МО «Село Растопуловка» в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражают против удовлетворения заявленных требований. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Приволжского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что ФИО6, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетний ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО5 зарегистрированы по адресу:…………. Указанное обстоятельство подтверждают отметки в паспорте ФИО2, ФИО7, ФИО8 и ФИО3, а также справки администрации МО «Село Растопуловка» №…….. от………г. (л.д.23) и Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> №…../….. от ……... Несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается свидетельствами о рождении. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК РФ квартирой по указанному адресу не имеется. На данную квартиру арестов и запрещений нет.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Село Растопуловка» указанная квартира находится на балансе администрации МО «Село Растопуловка (л.д.14).
Из справки №…..от …… <адрес> отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что истцы в приватизации не участвовали (л.д.57).
Из справок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> также следует, что сведений о регистрации прав истцов в Едином государственном реестра прав отсутствуют (л.д.32-37).
Из извлечения из технического паспорта № на квартиру, составленного по состоянию на …… (л.д. 19-20), справки № ………Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.18) следует, что собственником квартиры значится МО «Село Растопуловка».
Постановлением главы администрации Муниципального образования «Село Растопуловка» от …….. №…… (л.д.13) и договором передачи от …….. г. (л.д. 12) администрация Муниципального образования «Село Растопуловка» передала истцам безвозмездно в собственность в равных долях указанную квартиру.
Однако, в связи с тем, что право собственности на квартиру за Муниципальным образованием «Село Растопуловка» зарегистрировано в Едином государственном реестре прав не было, истцы вынуждены обратиться в суд.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.
При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на указанную квартиру в равных долях, то есть по 1/6 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, 2, 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2, ФИО7, ФИО8, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО3 действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО5 к администрации Муниципального образования «Приволжский район» <адрес>, администрации Муниципального образования «Село Растопуловка» о признании в порядке приватизации в равных долях права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в порядке приватизации в право собственности в равных долях на квартиру, общей площадью 95,7 кв.м., в том числе жилой площадью 63,9 кв. м., площадью квартиры с учетом всех помещений 99,9 кв.м, расположенную по адресу: ……….
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
ФИО9 Л.И. Бавиева