РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» ноября 2010 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи МЕРНОВА Н.В., при секретаре Приказчиковой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моселовой Т.А., Моселова Н.А. к администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что зарегистрированы и проживают в квартире № _, расположенной по адресу: _________________, которой они длительное время владеют как своей собственной, оплачивают налоги, коммунальные услуги, производят ремонт, благоустраивают. В реестрах муниципального имущества муниципального образования «Приволжский район» и муниципального образования «Началовский сельсовет» квартира не значится. У ответчиков правоустанавливающие документы на данную квартиру отсутствуют, в связи с этим, истцы просили признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях.
Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в своё отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области и администрации МО «Приволжский район» Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в Приволжском районе Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражал.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что квартира была предоставлена истцу Моселовой Т.А. м. п. ж.-к. х. АМО «П. р.» АО, где истцы проживают, оплачивают коммунальные платежи, а также налоги.
Истцы для решения вопроса о приватизации жилья обращались в компетентный орган, однако получили отказ в приватизации квартиры по причине того, что она на балансе не состоит.
Судом было установлено, что собственник квартиры на момент обращения истцов в суд отсутствует, нарушения каких-либо прав других лиц не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Моселовой Т.А., Моселова Н.А. к администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Моселовой Т.А., Моселовым Н.А. право собственности на квартиру № _, общей площадью ___ кв.м., жилой площадью ___ кв.м., расположенную по адресу: __________________, в равных долях.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.В. Мернов