РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
судьи Усенко О.А.
при секретаре Борцове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаирова Н.Н., действующего за себя и своих несовершеннолетних детей Хаирова А.Н. и Хаирову А.Н. к администрации МО «Бирюковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, Хаировой Т.Г., Хаировой З.Н. о признании права собственности на квартиру,
установил:
Хаиров Н.Н., действуя за себя и своих несовершеннолетних детей Хаирова А.Н. и Хаирову А.Н., обратился в суд с иском к администрации МО «Бирюковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру №____, расположенную по адресу: ________. В обоснование своих исковых требований указал, что проживает в квартире с 1991 года, произвел в ней капитальный ремонт и в настоящее время желает ее приватизировать, однако во внесудебном порядке не может этого сделать, так как у собственника квартиры ОАО «Совхоз Овощевод» отсутствуют на неё правоустанавливающие документы, в связи с чем, он вынужден обратиться с данным иском в суд.
В судебном заседании представитель истца Хаиров Н.Х., действующий на основании доверенности от 27.09.2010 г., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, признав за Хаировым Н.Н. и несовершеннолетними Хаировым А.Н. и Хаировой А.Н. право собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: _______
Представитель ответчика администрации МО «Бирюковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представили.
Ответчики Хаирова Т.Г. и Хаирова З.Н. надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Хаирова Н.Н. не возражают.
Представитель Приволжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений против иска не представили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные Хаировым Н.Н. требования о признании за ним и его несовершеннолетними детьми права собственности на квартиру, переданную им в порядке приватизации, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. N 1541-I (с последними изменениями на 11.06.2008 г.) приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 02 июля 2009 г.) следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании приказа № 52-п от 14.09.2010 г «О передаче в собственность в порядке приватизации квартиры № ___ дома № _________ указанная квартира передана Хаирову Н.Н. и его несовершеннолетним детям Хаирову А.Н. и Хаировой А.Н. безвозмездно в собственность. Данный приказ подкреплен так же договором передачи от 14.09.2010 г. указанной квартиры в собственность истцу и его несовершеннолетним детям в порядке приватизации, где под вторым пунктом указано, что приобретатели приобретает право собственности на квартиру только с момента регистрации данного договора в администрации МО «Бирюковский сельсовет» и в Приволжском отделе Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.
В соответствии с постановлением и.о. главы администрации МО «Бирюковский сельсовет» № 97 от 29.07.2010 г., выпиской из постановления главы администрации Бирюковского сельсовета МО «Приволжский район» № 13 от 22.09.2001 г. в ходе перенумерации квартир, упорядочивания нумерации домов и присвоении наименования улиц ____, квартире, в которой проживает Хаиров Н.Н. присвоен адрес: _________
Из извлечения из технического паспорта Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 2727 и кадастрового паспорта № 3607, составленных по состоянию на 08.09.2010 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: ____________ никому не принадлежит (инвентарный номер архива ________), состоит из двух комнат и имеет общую площадь 67,6 кв.м., жилую площадь 56,0 кв.м.
Из сообщения ОУФМС России по Астраханской области в Приволжском районе № 14/2921 от 16.11.2010 г. и справки администрации МО «Бирюковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области № 755 от 24.09.2010г., похозяйственная. книга № ___, л/счет № ____, следует, что на регистрационном учете по адресу: __________ состоят истцы Хаиров Н.Н., Хаиров А.Н., Хаирова А.Н. и ответчики Хаирова Т.Г., Хаирова З.Н. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в спорной квартире не имеется, задолженности по налогам и коммунальным услугам нет.
Согласно справки ООО «Давлеталиев» Хаиров Н.Н. задолженности по коммунальным услугам не имеет.
Из сообщения Управления Росреестра по Астраханской области от 02.10.2010 г. и от 12.11.2010 г. и справок Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 01.10.2010 г. № 1850, от 18.11.2010 г. № 9/1180 следует, что Хаиров Н.Н., Хаиров А.Н., Хаирова А.Н. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.
Состоящие на регистрационном учете в указанной квартире Хаирова Т.Г. и Хаирова З.Н., привлеченные по делу в качестве ответчиков, отказались от своего участия в приватизации квартиры.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.
При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом и его несовершеннолетними детьми право собственности на указанную жилую квартиру в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хаирова Н.Н., действующего за себя и своих несовершеннолетних детей Хаирова А.Н. и Хаирову А.Н. - удовлетворить.
Признать за Хаировым Н.Н., Хаировым А.Н. и Хаировой А.Н. право собственности в равных долях на квартиру № ____, общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью – 56,0 кв.м., расположенную по адресу: ________
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29.11.2010 г.
Судья О.А. Усенко