РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» ноября 2010 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., с участием адвоката Кушекбаева Э.Р., при секретаре Приказчиковой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» к Сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Прогресс», индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства Абдикееву Р.Х., Абдикееву Р.Х., Абдикеевой Н.Х., Бикоеву Г.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ___.__.__ года по кредитному договору № _________ предоставил Сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Прогресс» кредит в сумме ________ рублей сроком на _ лет с уплатой __ % годовых. В обеспечение кредитного договора был заключен договор залога г. с. т., расположенного по адресу: _________________________, литер _ и право аренды з. у., на котором расположено закладываемое з. (с.) п., кадастровый номер __:__:_____:____, категория – з. н. п., месторасположение: __________________, площадью ___+/-____ кв. м., г. б. с п., расположенных по адресу: ___________, литер _ и право аренды з. у., на котором расположено закладываемое з. (с.) п., кадастровый номер __:__:____:___, категория – з. н. п., местоположение: ________________, площадь ___+/-____ кв.м. Ответчик Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Прогресс» нарушил условия кредитного договора, обязательств не выполняет, в результате чего сумма непогашенного кредита и процентов составляет ____ руб., расходы по оплате экспертизы в размере _____ руб., государственную пошлину в порядке возврата в сумме _____ руб., а всего _____ руб., которые истец просил взыскать с ответчиков, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца Забаровский А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениям к нему.
Ответчик Абдикеев Р.Х., действующий за себя, ответчика Абдикееву Н.Х., представляя также интересы Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Прогресс» по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Бикоев Г.М. по месту регистрации не проживает, фактическое его место жительства суду не известно.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием Бикоева Г.М. по месту своего жительства, отсутствием у него представителя, судом был назначен адвокат представлять его интересы в суде, который в удовлетворении иска просил отказать.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно кредитному договору от __.__.____ года № ____/_____, заключенному между истцом и Сельскохозяйственным потребительским кооперативом «Прогресс», последнему был предоставлен кредит в сумме ______ рублей сроком на _ лет с уплатой __ % годовых и он обязался вносить платежи и проценты в погашение кредита ежемесячно по установленным условиям и графику.
Согласно ст.ст. 810, 819 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. __ кредитного договора кредитор вправе досрочно в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита или процентов потребовать возврата суммы кредита и процентов, определённых договором.
Из истории ссудного счета следует, что Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Прогресс» не вносит согласно графику платежей и срочного обязательства суммы в погашение кредита. Суд соглашается с расчётом задолженности, представленным истцом и кладёт его в основу решения.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца в части взыскания задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что договором залога от __.__.___ года, заключенным между истцом и Сельскохозяйственным потребительским кооперативом «Прогресс» исполнение обязательств по вышеуказанному кредитному договору было обеспечено залогом г. с. т., расположенного по адресу: _________________, литер _ и право аренды з. у., на котором расположено закладываемое з. (с.) п., кадастровый номер __:__:___:___, категория – з. н. п., месторасположение: _______________, площадью ___+/-___ кв. м., г. б. с п., расположенных по адресу: __________, литер _ и право аренды з. у., на котором расположено закладываемое з. (с.) п., кадастровый номер __:__:____:___, категория – з. н. п., местоположение: _________, площадь ___+/-___ кв.м.
Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ установлено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В силу п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Доказательств ухудшения состояния заложенного имущества, что привело к значительному снижению его рыночной стоимости, определенной экспертной организацией, сторонами суду не представлено.
Суд, на основании изложенного и представленных суду доказательств, считает возможным определить размер суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества – _____ руб., определить способ реализации указанного имущества и права аренды з. у. путём продажи с торгов, определив начальную продажную стоимость:
- г. с. т., расположенного по адресу: ________________, литер _ в размере ____ руб.;
- права аренды з. у., на котором расположено закладываемое з. (с.) п., кадастровый номер __:__:_____:___, категория – з. н. п., месторасположение: ____________, площадью ___+/-___ кв. м. в размере _____ руб.;
- г. б. с п., расположенный по адресу: __________, литер _ в размере ____ руб.;
- права аренды з. у., на котором расположено закладываемое з. (с.) п., кадастровый номер __:__:____:___, категория – з. н. п., местоположение: _____________, площадь ___+/-___ кв.м. в размере _____ руб., исходя из оценки согласно экспертизе.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истцов, уплаченную ими государственную пошлину, пропорционально удовлетворённым требованиям, а также расходы по оплате экспертизы.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ОАО «Россельхозбанк» к Сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Прогресс», индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства Абдикееву Р.Х., Абдикееву Р.Х., Абдикеевой Н.Х., Бикоеву Г.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Прогресс», индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства Абдикеева Р.Х., Абдикеева Р.Х. Бикоева Г.М. в солидарном порядке в пользу ОАО «Россельхозбанк» сумму долга в размере ( ) рублей копеек, расходы по оплате экспертизы в размере ( ) рублей, государственную пошлину в порядке возврата в сумме ( ) рубля копеек, а всего ( ) рубля копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на:
- г. с. т., расположенный по адресу:, литер и право аренды з.у., на котором расположено закладываемое з. (с.) п., кадастровый номер : : :, категория – з.н. п., месторасположение:, площадью +/- кв. м.;
- г. б. с п., расположенные по адресу:, литер и право аренды з.у., на котором расположено закладываемое з. (с.) п., кадастровый номер : : :, категория – з. н. п., местоположение:, площадь +/- кв.м.
Определить размер суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного недвижимого имущества в сумме ( ) рублей копеек.
Определить способ реализации указанного имущества и права аренды з. у. путём продажи с торгов, определив начальную продажную стоимость:
- г. с. т., расположенного по адресу:, литер в размере руб.;
- право аренды з. у., на котором расположено закладываемое з. (с.) п., кадастровый номер : : :, категория – з. н. п., месторасположение:, площадью +/- кв. м. в размере руб.;
- г. б. с п., расположенный по адресу:, литер в размере руб.;
- право аренды з. у., на котором расположено закладываемое з. (с.) п., кадастровый номер : : :, категория – з. н. п., местоположение:, площадь +/- кв.м. в размере руб., исходя из оценки согласно экспертизе.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.В. Мернов