РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации17 декабря 2010 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
судьи Усенко О.А.
при секретаре Борцове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палагиной Т.Н. к Покрепову П.Н., администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Палагина Т.Н. обратилась в суд с иском к Покрепову П.Н. и администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ------------, указав, что после смерти ее матери П.А.А., умершей 24.02.2010 года она приняла наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ------------------, получила свидетельство о праве на наследство по закону. В настоящее время истец не может зарегистрировать данное право надлежащим образом в Управлении Росреестра по Астраханской области, поскольку указанный жилой дом был возведен еще при жизни матери на принадлежащем ей земельном участке вместо снесенного старого дома под литером А самовольно, без получения разрешения и проектно-сметной документации, в связи с чем в извлечении из технического паспорта на дом ему присвоен новый литер Ж.
В судебном заседании представитель истца адвокат Радчукова Т.Ю. поддержала исковые требования Палагиной Т.Н. в полном объеме, просила их удовлетворить и признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 67,1 кв.м. и жилой площадью 54,0 кв.м., расположенный по адресу: --------------------------
Истец Палагина Т.Н., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик Покрепов П.Н., извещенный о дате и времени судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Палагиной Т.Н. признает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска не представили.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений против иска не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что 24.02.2010 года умерла ПА.А., после ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ------------------ Земельный участок принадлежал Покреповой А.А. на основании постановления администрации Началовского сельсовета Приволжского района № 220 от 04.12.1992 г. и свидетельства о праве собственности на землю № ------------от 15.09.1993 г., а жилой дом она приняла в качестве наследственного имущества после смерти мужа П. Н.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15.09.1993 г., зарегистрированным в БТИ Приволжского района за № --------- Согласно свидетельству о праве на наследство закону общая площадь жилого дома составляла 38,8 кв.м., жилая площадь – 23,7 кв.м. Приняв наследственное имущество, в 2002 году П. А.А. снесла указанный камышитовый жилой дом и возвела на принадлежащем ей земельном участке площадью 979 кв.м. новый одноэтажный жилой дом общей площадью 67,1 кв.м. и жилой площадью 54,0 кв.м., в котором проживала и была зарегистрирована по день смерти, что подтверждается справками администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области № 160 от 27.04.2010 года и № 283 от 06.08.2010 г.
Также в судебном заседании установлено, что после смерти П. А.А. все имущество, принадлежащее ей на день смерти приняла ее дочь Палагина Т.Н., сын умершей и ответчик по данному делу Покрепов П.Н. отказался от своих наследственных прав, оформив свой отказ нотариально заверенным заявлением 29.04.2010 г. Палагина Т.Н., приняла наследственное имущество в виде земельного участка площадью 979 кв.м. и жилого дома, расположенного по адресу: -----------------, о чем ей 20.10.2010 г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В настоящее время Палагина Т.Н. не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, так как он был самовольно возведен наследодателем на месте старого снесенного дома лит. А, без проектно-сметной документации, его общая площадь составляет – 67,1 кв.м., жилая площадь – 54,0 кв.м., и ему присвоен новый литер - Ж. Указанное обстоятельство подтверждается извлечением из технического паспорта на жилой дом № 2861 инвентарный номер архива ------- составленным по состоянию на 18.10.2010 года, из которого следует, что жилой дом литер А снесен, необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литер Ж.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок, на котором расположен реконструированный жилой дом, принадлежит Палагиной Т.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ------------от 03.11.2010 г.
Из технического заключения ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома литер Ж по адресу: ------------- следует, что основные строительные конструкции жилого дома литер Ж в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Из экспертного заключения № 132 от 30.11.2010 года Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Астраханской области» по Камызякскому и Приволжскому районам следует, что указанный жилой дом отвечает требованиям СНиП 02.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СанПиН 2.2.1.10002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из сообщения ОГПН по Приволжскому району Астраханской области № 441-5-5 от 16.11.2010 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ------------- не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом изложенного, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Палагиной Т.Н. - удовлетворить.
Признать за Палагиной Т.Н. право собственности в целом на жилой дом литер Ж общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью – 54,0 кв.м., расположенный по адресу: -------------
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21.12.2010 года.
Судья