РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года с.Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе судьи Усенко О.А., при секретаре Борцове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейфуллаевой Б.Н. кызы к Нагдаляну В.С. и Чапаряну М.Ж. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сейфуллаева Б.Н. обратилась в суд с иском к Нагдаляну В.С. и Чапаряну М.Ж. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является собственником данного домовладения, в котором на регистрационном учете кроме нее и членов ее семьи состоят ответчики, а именно, Нагдалян В.С. с 28.07.1995 г. и Чапарян М.Ж. с 01.12.1995 г.. С момента постановки на регистрационный учет ответчики выехали из принадлежащего ей дома при отсутствии препятствий в пользовании им и до настоящего времени их место проживания ей не известно. Таким образом, ответчики в течение 15 лет в доме не проживают, расходы по его содержанию не несут, коммунальные услуги не оплачивают, членами ее семьи, как собственника домовладения не являются, выехали на другое место жительства, в связи с чем, истец просит суд признать их прекратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Тагирова Р.И. исковые требования поддержала и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Радчукова Т.Ю., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований Сейфуллаевой Б.Н. возражала.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Астраханской области в Приволжском районе надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела в судебное заседание не явились, представили письмо с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.
Как установлено в судебном заседании, истец Сейфуллаева Б.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: _____ что подтверждается договором дарения от 12.08.1994 года с отметкой БТИ о регистрации права собственности на домовладение за Д. Б.Н., свидетельством о расторжении брака между Д. Н.А. и Д. Б.Н. от 15.09.2009 г., из которого следует, что после расторжения брака истцу присвоена фамилия Сейфуллаева, домовой книгой на жилой дом, расположенный по адресу: ______
В судебном заседании также установлено, что в принадлежащем истцу жилом доме на регистрационном учете кроме нее и членов ее семьи состоят ответчики Нагдалян В.С. с 28.07.1995 г. и Чапарян М.Ж. с 01.12.1995 г., что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме №______, с отметками о регистрации ответчиков по месту жительства, сведениями ОУФМС России по Астраханской области в Приволжском районе от 22.12.2010 г..
То есть, между истцом и ответчиками правоотношения, касающиеся наличия либо отсутствия у последних права пользования спорным жилым помещением, возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР.
Приобретение права пользования жилым помещением возникает с момента вселения в него в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых настоящим кодексом и другим федеральным законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики Нагдалян В.С. и Чапарян М.Ж. были зарегистрированы истцом в спорном домовладении, однако членами семьи последнего не являлись и не являются, с момента регистрации в доме не проживают, расходы по его содержанию не несут, коммунальные услуги не оплачивают, выехали на иное постоянное место жительства, что подтверждается пояснениями представителя истца, а также ответом ОВД Приволжского района Астраханской области от 03.12.2010 г., справкой администрации МО «Село Осыпной Бугор» Приволжского района Астраханской области от 10.12.2010 г. №2185.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сейфуллаевой Б.Н. кызы - удовлетворить.
Признать Нагдаляна В.С. и Чапаряна М.Ж. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _______
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29.12.2010 г.
Судья