РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего ФИО10 Бавиевой Л.И., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 и ФИО9, действующей за несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Муниципального образования «Приволжский район» <адрес>, администрации Муниципального образования «Началовский сельсовет» <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 и ФИО9, действующая за несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что они зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу:……….. Жилой дом был предоставлен им КСП им. «Шести павших коммунаров», который в настоящее время не существует. На балансе администрации Муниципального образования «Началовский сельсовет» <адрес> данный дом не значится. В реестре муниципального имущества Муниципального образования «Приволжский район» дом не значится. В Астраханском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» собственником дома значится КСП им. «Шести павших коммунаров». Желая воспользоваться правом приватизации, вынуждены обратиться в суд. Ранее в приватизации не участвовали. ФИО8, ФИО9 и ФИО4 от участия в приватизации жилого дома отказываются. В связи с чем, истцы просят признать в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 17,7 кв. м., по адресу:…….., в равных долях за ФИО5 и несовершеннолетним ФИО2
Истец ФИО8 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление с просьбой гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Истец ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать в порядке приватизации право собственности на жилой дом по адресу: ……, в равных долях за ФИО5 и несовершеннолетним ФИО2. Сама участвовать в приватизации жилого дома отказывается.
Ответчик ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Показала, что участвовать в приватизации жилого дома не желает, о чём также представила заявление, приобщенное к материалам дела.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление с просьбой гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации отказывается.
Представитель ответчика администрации МО «Началовский сельсовет» <адрес> ФИО6 (доверенность №… от…… – в деле) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» ФИО7 (доверенность №… от …..- в деле) в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Приволжского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, представил заявление с просьбой гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца ФИО9, действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ответчика ФИО8, представителей ответчиков ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено и следует из выписки из протокола №… заседания правления колхоза им. «Шести павших коммунаров» что ….. Согласно Положения о передаче- продаже жилищного фонда колхоза, утвержденного собранием уполномоченных членов колхоза от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу ……….бесплатно передан в равных долях ФИО5, ФИО4, ФИО9, ФИО8
ФИО8, ФИО8, ФИО9 и несовершеннолетний ФИО2 зарегистрированы по адресу: ………. Указанное обстоятельство подтверждают отметки в паспорте ФИО8 и в свидетельстве о рождении ФИО2, а также справки МО «Началовский сельсовет» №…. от ….. г. (л.д.6) и Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> №…./….. от ….. Несовершеннолетний ФИО2 вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, что подтверждается свидетельством о рождении. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК РФ квартирой по указанному адресу, кроме привлеченного судом в качестве соответчика ФИО4, не имеется. На данный жилой дом арестов и запрещений нет.
Согласно справке № …. от ……г. Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район», указанная квартира в реестре муниципального имущества МО «Приволжский район» не значится (л.д.7).
Согласно справке администрации МО «Началовский сельсовет» №…. от ….. г. указанная квартира собственностью муниципального образования не является (л.д.6).
Согласно справке №… ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал Приволжское отделение владельцем квартиры является КСП им. «Шести павших коммунаров» (л.д. 16).
Согласно имеющего в деле извлечения из технического паспорта на жилой дом за №…., составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу:………., имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры- 32,6 кв.м, жилая площадь-17,7 кв.м. Указано, что владелец КСП им. «Шести павших коммунаров». (л.д. 8-9).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц КСП им. «Шести павших коммунаров» ликвидировано по решению суда (16-17).
В связи с чем, приватизировать квартиру в порядке, указанном ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы не могут и в соответствии со ст. 8 указанного Закона обратились в суд.
Согласно справкам Управления Росреестра по <адрес> и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал Приволжское отделение истец ФИО8 в приватизации ранее не участвовал, в собственности жилых помещений за ним не значится.
Стороны – лица, имеющие право приватизации указанной квартиры, пришли к соглашению, что в приватизации будут участвовать только ФИО8 и несовершеннолетний ФИО2
ФИО8, ФИО4 и ФИО9 от приватизации жилого дома отказались.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что требования истцов не нарушают прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц, ответчики не имеют по существу заявленных требований возражений, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО5 и несовершеннолетним ФИО2 в равных долях, по ? доле за каждым, право собственности на жилой дом по адресу……..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО8 и ФИО9, действующей за несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Муниципального образования «Приволжский район» <адрес>, администрации Муниципального образования «Началовский сельсовет» <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО5 и ФИО2 в порядке приватизации право собственности в равных долях по ? доле за каждым на жилой дом, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 17,7 кв. м., расположенный по адресу: ……...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
ФИО10 Л.И. Бавиева