Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года с.Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе судьи Усенко О.А.,
с участием представителя истца адвоката Радчуковой Т.Ю.,
при секретаре Борцове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мауталиевой Р.С. к Тасмухамбетовой Б.С., администрации МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области и администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Мауталиева Р.С. обратилась в суд с иском к Тасмухамбетовой Б.С., администрации МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области и администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру № ___, расположенную по адресу: ___________и земельный участок площадью 1200 кв.м., относящийся к данной квартире, указав, что спорная квартира была предоставлена ей и ее мужу Мауталиеву С. Б. в совместную собственность ТОО «Пойменный» на основании приказа № 52-к от 28.06.1994 г. и договора передачи. Земельный участок, относящийся к данной квартире был предоставлен мужу в собственность на основании постановления Новорычинского сельсовета № 70 от 05.11.1993 г.. 24.10.2008 г. ее муж умер, и истец, являясь наследницей принадлежащего ему имущества, вступила в наследственные права на ? долю квартиры, получив свидетельство о праве на наследство по закону, однако, зарегистрировать право собственности на квартиру в целом она не может в связи с тем, что при жизни мужа в квартире была произведена самовольная реконструкция путем возведения пристроя к квартире. Оформить наследственные права на земельный участок, принадлежавший Мауталиеву С.Б., истец также не может во внесудебном порядке, так как при жизни муж не зарегистрировал своего права собственности надлежащим образом.
Истец Мауталиева Р.С., будучи извещенной надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца адвокат Радчукова Т.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.
Ответчик Тасмухамбетова Б.С., извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Мауталиевой Р.С.
Представитель ответчика администрации МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, в судебное заседание не явился, представили в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Мауталиевой Р.С. в отсутствии их представителя, поскольку возражений против исковых требований не имеют.
Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица Приволжского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, надлежащим образом извещенные о дне слушания дела в судебное заседание не явились, представили письмо с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленному иску не имеют.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что Мауталиев С.Б. и Мауталиева Р.С. на основании приказа ТОО «Пойменный» № 52-к от 28.06.1994 г. и договора передачи являются собственниками в равных долях квартиры, общей площадью 48,6 кв.м. и жилой площадью 33,9 кв.м., расположенной по адресу: ___________Данное право собственности зарегистрировано надлежащим образом в БТИ Приволжского района, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение от 24.08.1994 г. с присвоением Мауталиеву С.Б. и Мауталиевой Р.С. регистрационных номеров ___________и ___________.
Мауталиев С.Б. на основании постановления администрации Новорычинского сельсовета №70 от 05.11.1993 г. с изменениями внесенными постановлением главы МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области № 81 от 11.11.2009 г. является также собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: ___________, но данное право собственности им при жизни не было зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается справкой № 14-15/693 от 05.11.2008 г. территориального отдела № 7 по Приволжскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Астраханской области
24.10.2008 года Мауталиев С.Б. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти ___________от 30.10.2008 г.
Наследником первой очереди к имуществу умершего Мауталиева С.Б. по данным наследственного дела № 41/2009 к имуществу умершего Мауталиева С.Б. являются его супруга Мауталиева Р.С. и дочь Тасмухамбетова Б.С., что также подтверждается свидетельством серии I-ДУ № 501543 от 29.01.2001 г. о заключении брака между Мауталиевым С.Б. и Кубиновой Р.С., после регистрации брака жене присвоена фамилия «Мауталиева», свидетельством о рождении Мауталиевой Б.С. серии I-ИЮ № 018278 от 29.08.1961 г. и свидетельством о заключении брака Тасмухамбетова Г.А. и Мауталиевой Б.С., после регистрации брака жене присвоена фамилия «Тасмухамбетова». При этом Тасмухамбетова Б.С. отказалась от своих наследственных прав на имущество Мауталиева С.Б., оформив письменное заявление, заверенное нотариусом 10.03.2009 г.
11.08.2009 г. нотариусом Приволжского района Астраханской области Якуповой С.Г. Мауталиевой Р.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, общей площадью 48,6 кв.м. и жилой площадью 33,9 кв.м., расположенной по адресу: ___________, которое зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области 14.10.2009 г., о чем Мауталиевой Р.С. выдано свидетельство серии ___________ (запись регистрации № ___________).
Из кадастрового паспорта № 1913, составленного по состоянию на 31.07.2009 г. и извлечения из технического паспорта Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 1396, инвентарный номер архива 19-5-2 по состоянию на 23.06.2009 г. на жилую квартиру №1, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: ___________, следует, что общая площадь квартиры составляет – 70,4 кв.м., жилая площадь – 48,9 кв.м., в квартире произведена реконструкция лит.А1 с увеличением площади на 31,2 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического заключения ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: ___________, следует, что анализ состояния основных строительных конструкций реконструированной квартиры №___________ в жилом доме по ___________выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», в соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Даная реконструированная квартира может использоваться по своему назначению.
Из экспертного заключения № 144 от 15.12.2010 года Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» по Камызякскому и Приволжскому районам следует, что указанная реконструированная квартира отвечает требованиям СНиП 02.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СанПиН 2.2.1.10002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из ответа ОГПН по Приволжскому району Астраханской области № 18-5-4 от 24.01.2011 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: ___________, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности ППБ 01-03 в РФ.
Совокупность вышеуказанных доказательств свидетельствует о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а исковые требования Мауталиевой Р.С. законны, обоснованы, поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мауталиевой Р.С. - удовлетворить.
Признать за Мауталиевой Р.С. право собственности в целом на квартиру, расположенную по адресу: ___________ общей площадью 70,4 кв.м. и жилой площадью 48,9 кв.м.
Признать за Мауталиевой Р.С. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ___________.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Астраханский областной суд.
Мотивированное решение составлено 10.02.2011 года.
Судья О.А. Усенко