РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Маркеловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллина Г.Х. к администрации Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, администрации Муниципального образования «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, Абдуллиной Ф.М., Аубекеровой Д.Г., Абдуллину М.Г. и Абдуллиной Г.Г. о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Абдуллин Г.Х., обратился в суд с иском о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Астраханская область Приволжский район, с……….. В обоснование своих требований указал, что в 1994 году на основании ордера № 87 его семья получила во владение и пользование на основании договора социального найма указанную квартиру, которая принадлежала на праве собственности и состояла на балансе КСП им. «Шести павших коммунаров». В настоящее время КСП им. «Шести павших коммунаров» не существует в виду ликвидации. На балансе администрации МО «Началовский сельсовет» квартира не значится. В реестре муниципального имущества МО «Приволжский район» квартира также не значится. В связи с чем, реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке истец не может. Истец ранее в приватизации не участвовал. Ответчики Абдуллина Ф.М., Аубекерова Д.Г., Абдуллин М.Г. и Абдуллина Г.Г. от участия в приватизации отказываются.
Истец Абдуллин Г.Х. и его представитель Кушекбаев Э.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Ответчики Абдуллина Ф.М., Аубекерова Д.Г. и Абдуллин М.Г. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований и признании праваонко О.В. собственности за Абдуллиным Г.Х. на квартиру, распложенную по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с…….. От участия в приватизации квартиры отказываются.
Ответчик Абдуллина Г.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, от участия в приватизации квартиры отказывается.
Представитель ответчика администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Приволжского района Астраханской области Бихатов Д.Р. (доверенность №131 от 25.01.2011 – в деле) в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Приволжского отдела Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не представил.
Суд, выслушав истца, его представителя, ответчиков Абдуллину Ф.М., Аубекерову Д.Г. и Абдуллина М.Г., представителя ответчика администрации МО «Приволжский район» Приволжского района Астраханской области Бихатова Д.Р., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Астраханская область, Приволжский район, ……. проживают и состоят на регистрационном учете истец Абдуллин Г.Х. и ответчики Абдуллина Ф.М., Абдуллина Г.Г., Абдуллин М.Г., Аубекерова Д.Г.. Указанное обстоятельство подтверждают сведения в паспортах, а также справки МО «Началовский сельсовет» и Отделения УФМС России по Астраханской области в Приволжском районе. На данную квартиру арестов и запрещений нет. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК РФ квартирой по указанному адресу, а также право приватизации вышеуказанной квартиры не имеется.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район», указанная квартира в реестре муниципального имущества МО «Приволжский район» не значится.
Согласно справке администрации МО «Началовский сельсовет» указанная квартира в реестре муниципального имущества МО «Началовский сельсовет» не значится.
Согласно имеющего в деле извлечения из технического паспорта на квартиру за, составленного по состоянию на 26.11.2010, квартира, расположенная по адресу: Астраханская область Приволжский район, имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры - 30,3 кв.м, жилая площадь - 17,9 кв.м.. В графе о собственнике указан КСП им. «Шести павших коммунаров». Согласно справки МИФНС №1 по Астраханской области от сведения о персональных данных в ЕГРЮЛ колхоз им. «Шести павших коммунаров» отсутствует.
В связи с чем, приватизировать квартиру в порядке, указанном ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец не может и в соответствии со ст. 8 указанного Закона обратился в суд.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно справке Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и сведений Управления Росреестра по Астраханской области Абдуллин Г.Х. в приватизации ранее не участвовал, в собственности жилых помещений за истцом не значится.
Ответчики – лица, имеющие право приватизации указанной квартиры, пришли к соглашению, что в приватизации будут участвовать только Абдуллин Г.Х., от участия в приватизации отказались, о чем кроме пояснений в судебном заседании имеются письменные заявления в материалах дела.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что требования истца не нарушают прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц, ответчики не имеют по существу заявленных требований возражений, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Абдуллиным Г.Х. в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу Астраханская область, Приволжский район.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Абдуллина Г.Х к администрации Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, администрации Муниципального образования «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, Абдуллиной Ф.М., Аубекеровой Д.Г., Абдуллину М.Г. и Абдуллиной Г.Г. о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Абдуллиным Г.Х. в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: Астраханская область, Приволжский район.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
СУДЬЯ Л.И. Бавиева