РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«3» марта 2011 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шатской С.Н., при секретаре Тажиеве С.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красильниковой Ю.А. к ООО «БЕСТ ХАУС» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что … между ней и ответчиком был заключен договор № … долевого участия в строительстве жилого дома, общей площадью 119,9 кв.м., расположенного на участке № …, общей площадью 1200 кв.м. по строительному адресу: ….
Свои обязательства по данному договору она исполнила в полном объеме, оплатив ответчику 2.800.000 рублей, тогда как ответчик свои обязательства не исполнил, в срок до февраля 2009 года действий, свидетельствующих о том, что объект готов к сдаче в установленном порядке.
Жилой дом ответчиком построен, однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, в связи с чем она не может зарегистрировать право собственности на дом в регистрирующем органе в соответствии с требованиями ст.ст. 219, 223 ГК РФ.
В связи с этим истец считает, что вправе, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ, в судебном порядке признать за собой право собственности на жилой дом, как единственный способ защитить свои права.
Вследствие изложенного истец просила признать за собой право собственности на жилой дом № …, общей площадью 128,5 кв.м., жилой площадью 70,5 кв.м., расположенный по адресу: ….
В судебном заседании истец изложенные в заявлении требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не возражал против удовлетворения исковых требований.
Заинтересованное лицо Приволжский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещён надлежащим образом, против удовлетворения иска не возражал, просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, пришёл к выводу о следующем.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что основанием возникновения у истца права собственности на указанный жилой дом, в силу названной законодательной нормы, явился договор участия в долевом строительстве «Квартала жилой застройки в …» № … от … года, согласно которому истец фактически выступил заказчиком, а ООО «БЕСТ ХАУС» исполнителем строительства жилого дома на земельном участке, предоставленном в установленном порядке органом местного самоуправления под строительство жилых домов.
Истцом в полном объёме представлены доказательства, которыми подтвержден факт несения затрат на строительство указанного жилого дома.
Из представленных письменных доказательств, судом установлено, что указанный жилой дом отвечает всем требованиям действующего законодательства, может использоваться по назначению.
Доказательств, что настоящим жилым домом нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
С учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, суд считает возможным исковые требования истца о признании права собственности удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Красильниковой Ю.А. к ООО «БЕСТ ХАУС» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Красильниковой Ю.А. право собственности на жилой дом № …, общей площадью 128,5 кв.м., жилой площадью 70,5 кв.м., расположенный по адресу: ….
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ С.Н. Шатская