Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года с.Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Усенко О.А.,
при секретаре Борцове А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милькина А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Бест Хаус» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Милькин А.А. обратился в суд с иском к ООО «Бест Хаус» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______, указав, что на основании договора № 33 от 04.09.2007 г. и дополнительного соглашения к договору № 1 от 31.10.2007 г., заключенных с ответчиком, он является участником долевого строительства спорного жилого дома. По условиям договора и дополнительного соглашения ООО «Бест Хаус», как застройщик, обязалось построить жилой дом на земельном участке, входящем в состав «Квартала жилой застройки, расположенного по адресу: _________ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ему этот жилой дом, а истец обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. Ответчик по условиям договора обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ, в срок с сентября 2007 г. по февраль 2008 г., и в срок, не превышающий один месяц, передать данный объект долевого строительства истцу. Истец во исполнение возложенных на него договором обязательств уплатил ответчику обусловленную сумму 2136000 рублей, а ответчик, в свою очередь, до настоящего времени не исполнил своего обязательства получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома и передачи его истцу, как участнику долевого строительства. В связи с невыполнением ответчиком возложенных на себя обязательств, истец не может осуществлять свои права как собственник спорного жилого дома, поэтому вынужден обратиться в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель истца Пугачева К.С., действующая на основании доверенности от 30.08.2010 г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика - директор ООО «Бест Хаус» Булычев В.А. поддержал свое ранее представленное суду заявление о признании иска и просил его удовлетворить. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ представителю ответчика понятны, что отражено в письменном заявлении, имеющемся в материалах дела.
Представитель третьего лица – администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором оставляют решение вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица АО Сберегательный Банк РФ (ОАО) в лице Дополнительного офиса №8625/0200 Астраханского отделения №8625 Сбербанка России ОАО, будучи надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворении исковых требований не предоставили.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений против иска не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, спорный объект долевого строительства соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Милькина А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Бест Хаус» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Милькиным А.А. право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью ______кв.м., расположенный по адресу: ______
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Мотивированное решение составлено 14.03.2011 года.
Судья О.А.Усенко