РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» марта 2011 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Приказчиковой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестоперова В.А. к администрации МО «Евпраксинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что является собственником земельного участка и расположенной на нем жилой квартиры по адресу: ________________, на основании д. к.-п. от __.__.____ года № ___. Своими силами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, произвел реконструкцию квартиры, а именно: п. к.. Данная реконструированная квартира не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО «А.». В связи с этим, истец просил признать за ним право собственности на данную реконструированную квартиру.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Приволжского района Астраханской области Тулегенова О.Ш. в судебном заседании просила в иске отказать, пояснив, что возведение самовольной постройки нарушает законные права и интересы муниципального образования «Приволжский район», нарушает права в сфере регулирования градостроительной и строительной деятельности.
Представитель ответчика администрации МО «Евпраксинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Представитель третьего лица Приволжского отдела Управления Росреестра по Астраханской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, возражений не представил, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо Гасанова Н.Ф. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражений не представила.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Согласно д. к.-п. от __.__.____ года, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: _____________________________.
Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, с кадастровым номером ________________, также принадлежит истцу на праве собственности.
Из технического заключения ООО «А.» о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: ____________________, указанная квартира отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.
Доказательств, что настоящей жилой квартирой нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Доводы представителя ответчика суд находит несостоятельными и не соответствующими нормам законодательства.
В судебном заседании установлено, что жилая квартира была реконструирована истцом без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными, противопожарными и санитарными нормами и требованиями.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Шестоперова В.А. к администрации МО «Евпраксинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру удовлетворить.
Признать за Шестоперовым В.А. право собственности на самовольно реконструированную жилую квартиру № _, литер _, общей площадью ___ кв.м., расположенную по адресу: ____________________________________.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.В. Мернов