РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года с.Началово Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Усенко О.А., с участием прокурора Круглова О.Б., при секретаре Борцове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» к Кирилловой С______ А______, Кирилловой К______ А______, Кириллову С______ А______ и Мальковой Т______ Ф______ о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, Установил: Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя МО по ОИП №1 г. Астрахани УФССП РФ по Астраханской области от 12.10.2010 г. и акта от 12.10.2010 г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» является собственником жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: ______, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 15.11.2010 г. В указанном жилом доме до настоящего времени состоят на регистрационном учете и проживают без законных на то оснований бывший собственник – Кириллова С.А. и члены ее семьи: Кириллова К.А., Кириллов С.А. и Малькова Т.Ф., которым 22.11.2010 г. было направлено требование об освобождении домовладения, однако данное требование ими выполнено не было. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме влечет нарушение прав последнего как собственника, не позволяя распорядиться данным имуществом по своему усмотрению. В связи с указанным, поскольку в добровольном порядке ответчики освободить жилое помещение не желают, истец просит суд прекратить их право пользования жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: ______ и взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей. В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ увеличил исковые требования и просит суд по основаниям, изложенным в иске в дополнение к уже заявленным требованиям выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: ______. В судебном заседании представитель истца Попков А.П., действующий на основании доверенности от 19 мая 2011 г. исковые требований с учетом их увеличения поддержал и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям. В судебном заседании представитель ответчика Кирилловой С.А. адвокат Романенкова М.В., а также ответчики Кириллова К.А., Кириллов С.А. и Малькова Т.Ф против удовлетворения исковых требований возражали, пояснив, что они не подлежат выселению из жилого дома, так как собираются постепенно погашать задолженность по кредитному договору. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда г. Астрахани от 10.12.2009 г. с Кириловой С.А. в пользу ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» взыскана задолженность по кредитному договору от 29.10.2007 г. всего в сумме ______ рублей ______ коп. и госпошлина в сумме ______рублей, а также обращено взыскание на принадлежащие Кирилловой С.А. и являющиеся предметом залога – жилой дом, общей площадью 141,7 кв.м., в том числе жилой площадью 72,80 м. и земельный участок, площадью 815 кв.м., находящиеся по адресу: ______. В связи с тем, что имущество должника не было реализовано на торгах в установленном законом порядке, то последнее, согласно постановления судебного пристава-исполнителя МО по ОИП №1 г. Астрахани УФССП РФ по Астраханской области от 12.10.2010 г. и акта от 12.10.2010 г. было передано взыскателю в счет погашения долга, ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» также были выданы свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ______ Таким образом, с 15.11.2010 г. – даты выдачи свидетельств о государственной регистрации права собственности, ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ______ В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством, в частности ст.237 ГК РФ. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или займа. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании также установлено, что в спорном жилом доме в настоящее время состоят на регистрационном учете и проживают его бывший собственник Кириллова С.А. и члены ее семьи: Кириллова К.А., Кириллов С.А. и Малькова Т.Ф, которым 22.11.2010 г. истцом было направлено требование об освобождении домовладения, однако данное требование ими выполнено не было. Таким образом, с учетом вышеуказанных требований закона исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Так, право пользования ответчиков спорным жилым домом с земельным участком подлежит прекращению, последние также подлежат выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения. Что касается доводов ответчиков о том, что они не подлежат выселению, так как собираются выплачивать задолженность, то они судом не принимаются во внимание, так как не основаны на законе. Суд также не находит оснований для предоставления отсрочки ответчикам в части требований о их выселении из спорного жилого помещения, так как им был предоставлен достаточный срок для добровольного удовлетворения требований истца в данной части, поскольку решение суда об обращении взыскания на жилой дом было вынесено в декабре 2009 г., т.е. больше полтора года назад, требование о выселении из жилого дома ими было получено в ноябре 2010 г., т.е. девять месяцев назад, однако, как пояснил в судебном заседании представитель истца, за все это время никто из ответчиков по поводу урегулирования ситуации с выселением не обращался. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Кирилловой С______ А______, Кирилловой К______ А______, Кириллова С______ А______ и Мальковой Т______ Ф______ подлежат взысканию в солидарном в пользу ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» расходы по госпошлине в сумме 4 000 рублей. руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил : Исковые требования ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» -удовлетворить. Прекратить право пользования Кирилловой С______ А______, Кирилловой К______ А______, Кириллова С______ А______ и Мальковой Т______ Ф______ жилым домом с земельным участком, расположенными по адресу: ______. Выселить Кириллову С______ ______ Кириллову К______ А______ Кириллова С______ А______ и Малькову Т______ Ф______ из жилого дома, расположенного по адресу: ______ Взыскать с Кирилловой С______ А______, Кирилловой К______ А______, Кириллова С______ А______ и Мальковой Т______ Ф______ в солидарном порядке в пользу ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» расходы по госпошлине в сумме 4 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 18 августа 2011 года. Судья -