РЕШЕНИЕ 17 августа 2011 года с. Началово Приволжский районный суд Астраханской области в составе: судьи Усенко О.А. при секретаре Борцове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандыбина В______ А______ и Кандыбиной Ф______ Р______ к администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, установил: Кандыбин В.А. и Кандыбина Ф.Р. обратились в суд с иском к администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ______, указав, что данный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, ранее принадлежали Кандыбиной Н.И., умершей 02.07.2010 г. После ее смерти согласно завещания от 22.11.2006 года они приняли наследственное имущество в виде земельного участка по ? доли каждый и получили свидетельство о праве на наследство по завещанию. Вступить в наследственные права на указанный жилой дом у нотариуса истцы не имеют возможности, так как во время проживания в нем была произведена его самовольная реконструкция путем возведения пристроя и увеличения общей и жилой площади дома. В связи с тем, что на реконструкцию жилого дома разрешение получено не было, проектно-сметная документация не составлялась, какие-либо согласования не производились, нотариус не может оформить наследственные права истцов надлежащим образом, поэтому они вынуждены обратиться в суд с указанным иском. Истцы Кандыбин В.А. и Кандыбина Ф.Р., будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца Радчукова Т.Ю., действующая на основании доверенности от 07.04.2011 г., поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика – администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений против иска не представили. Третье лицо нотариус Приволжского района Астраханской области Худякова Г.Ф., надлежащим образом извещена о времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что Кандыбиной Н______ И______ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 494 кв.м., находящийся по адресу: ______ и расположенный на нем жилой дом общей площадью 74,3 кв.м. и жилой площадью 41,7 кв.м., что подтверждается договором мены от 11.06.1998 г., с учетом изменений, внесенных постановлением главы администрации Татаробашмаковского сельсовета МО «Приволжский район» Астраханской области № 42 от 30.11.2001 г. «Об упорядочении названия улиц…». 22.11.2006 г. Кандыбина Н.И. составила завещание, удостоверенное нотариусом Приволжского района Астраханской области Якуповой С.Г., согласно которого принадлежащие ей земельный участок и жилой дом она завещала в равных долях истцам Каныбину В______ А______ и Кандыбиной Ф______ Р______. 02.07.2010 года Кандыбина Н.И. скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № 674405 от 07.07.2010 г. Кандыбин В.А. и Кандыбина Ф.Р. вступили в свои наследственные права на имущество, открывшееся после смерти Кандыбиной Н.И., обратившись с заявлениями о вступлении в наследство к нотариусу Приволжского района Астраханской области. 06.04.2011 г. нотариусом Приволжского района Астраханской области Кандыбину В.А. и Кандыбиной Ф.Р. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в равных долях на земельный участок площадью 494 кв.м., расположенный по адресу: ______. Оформить свои наследственные права на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, истцы не имеют возможности, поскольку согласно извлечения из технического паспорта Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 3369, инвентарный номер архива 5-2-1, составленного по состоянию на 31.03.2011 г., в жилом доме, расположенном по адресу: ______, произведена реконструкция путем возведения пристроя без разрешения на строительство, за счет чего изменились общая и жилая площадь дома, и в настоящее время они составляют 95,4 кв.м. и 49,8 кв.м. соответственно. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из технического заключения ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (лит.А,А1,А2) по ул.______в ______, следует, что анализ состояния основных строительных конструкций указанного реконструированного жилого дома выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», в соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Данный реконструированный жилой дом может использоваться по своему назначению. Пожарная безопасность здания при реконструкции не изменилась. Из экспертного заключения № 90 от 20.06.2011 года Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» по Камызякскому и Приволжскому районам следует, что указанный реконструированный жилой дом отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из ответа ОГПН по Приволжскому району Астраханской области № 574-5-6 от 16.06.2011 г. следует, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ______соответствует нормам и правилам пожарной безопасности ППБ 01-03 в РФ. Совокупность вышеуказанных доказательств свидетельствует о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а исковые требования Кандыбина В.А. и Кандыбиной Ф.Р. законны, обоснованы, поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кандыбина В______ А______ и Кандыбиной Ф______Р______ - удовлетворить. Признать за Кандыбиным В______ А______ и Кандыбиной Ф______ Р______ право собственности в равных долях на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 95,4 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., расположенный по адресу: ______ Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 22.08.2011 года.