Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года с.Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усенко О.А.,

при секретаре Анисимовой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дычек Т. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Бест Хаус» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Дычек Т.С. обратилась в суд с иском к ООО «Бест Хаус» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ___, указав, что на основании договора № 42 от 14.03.2008 г., заключенного с ответчиком, она является участником долевого строительства спорного жилого дома. По условиям договора ООО «Бест Хаус», как застройщик, обязалось построить жилой дом на земельном участке, входящем в состав «Квартала жилой застройки, расположенного по адресу: ___ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ей этот жилой дом, а истец обязалась оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. Ответчик по условиям договора обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжения строительства в срок до февраля 2012 г. или ранее этого срока, и передать данный объект долевого строительства истцу. Истец во исполнение возложенных на него договором обязательств уплатил ответчику обусловленную сумму ____ рублей, а ответчик, в свою очередь, до настоящего времени не исполнил своего обязательства получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома и передачи его истцу, как участнику долевого строительства. В связи с невыполнением ответчиком возложенных на себя обязательств, истец не может осуществлять свои права как собственник спорного жилого дома, поэтому вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Пугачева К.С., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Бест Хаус», будучи извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором исковые требованиям Дычек Т.С. признают в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений против иска не представили.

Представитель третьего лица – администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришёл к выводу о следующем.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что основанием возникновения у истца права собственности на указанный жилой дом, в силу названной законодательной нормы, явился договор участия в долевом строительстве «Квартала жилой застройки в северо-восточной части с. Н. ____ № 42 от 14.03.2008 г., согласно которому истец фактически выступила заказчиком, а ООО «БЕСТ ХАУС» исполнителем строительства жилого дома на земельном участке, предоставленном ответчику в установленном порядке органом местного самоуправления под строительство жилых домов.

Истцом в полном объёме представлены доказательства, которыми подтвержден факт несения затрат на строительство указанного жилого дома.

Из представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорный жилой дом отвечает всем требованиям действующего законодательства и может использоваться по назначению.

Доказательств того, что настоящим жилым домом нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

С учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, суд считает возможным исковые требования истца о признании права собственности удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дычек Т. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Бест Хаус» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Дычек Т. С. право собственности на жилой дом литер __, общей площадью 73,9 кв.м., расположенный по адресу: ___.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено 24 мая 2011 года.

СОГЛАСОВАНО:

Судья О.А. Усенко