РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Усенко О.А. при секретаре Анисимовой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобраковой Н______ Е______ к администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, Бобракову Е______ В______ и Бобракову В______ В______ о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на нее, установил: Бобракова Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, Бобракову Е.В. и Бобракову В.В. о сохранении в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру ______. В обоснование своих исковых требований указав, что данная квартира была предоставлена ей администрацией МО «Началовский сельсовет» безвозмездно в собственность в порядке приватизации на основании постановления № 580 и договора передачи от 25.09.2009 г. Но, еще до передачи квартиры, проживая в ней постоянно, истец в ходе газификации квартиры самовольно, без разрешительных документов, за счет собственных средств произвела ее переустройство, а именно: утеплила лоджию, где был установлен газовый котел, за счет чего общая площадь квартиры увеличилась на 5.2 кв.м., и в настоящее время общая площадь квартиры составляет - 53,7 кв.м., а жилая площадь – 29,8 кв.м. Данное переустройство квартиры не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни или здоровью других лиц. В связи с указанным, истец просит суд сохранить спорную квартиру в переустроенном состоянии и признать за ней в целом право собственности на нее. В судебное заседание истец Бобракова Н.Е., будучи извещенной о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не предоставили. Ответчики Бобраков Е.В. и Бобраков В.В., будучи надлежащим образом извещенными о дате слушания дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца. Представитель третьего лица Приволжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений против иска не представили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. N 1541-I (с последними изменениями на 11.06.2008 г.) приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В соответствии со ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В судебном заседании установлено, что Бобракова Н______ Е______ состоит на регистрационном учете и постоянно с 1983 г. проживает в квартире, расположенной по адресу: ______что подтверждается карточкой квартиросъемщика, справкой администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области № 424 от 02.12.2009 г. и № 4288 от 29.04.2011 г., справкой ОУФМС России по Астраханской области в Приволжском районе № 14/1192 от 12.05.2011 г. и копией паспорта истца со штампом регистрации по данному адресу. Указанная квартира общей площадью 53,7 кв.м. и жилой площадью 29,8 кв.м. постановлением администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области № 580 от 25.09.2009 г. была предоставлена Бобраковой Н______ Е______ безвозмездно в собственность в порядке приватизации, что также подкреплено договором передачи от 25.09.2009 г. Проживающие совместно с Бобраковой Н.Е. и состоящие на регистрационном учете в этой квартире Бобраков Е.В. и Бобраков В.В., привлеченные к участию в данном деле в качестве ответчиков отказались от своего права участия в приватизации спорной квартиры, о чем указано в постановлении № 580 и их письменных заявлениях в адрес суда от 14.05.2011 г. Согласно справке № 424 от 02.12.2009 г. квартира, расположенная по адресу ______, значится в реестре имущества МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, что также подтверждается справкой № 229 от 11.04.2009 г. Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». В настоящее время истец проживает в спорной квартире, своевременно оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций оплаты, ООО «Промпласт»-ЖКХ «Промпласт» от 15.05.2011 г. об отсутствии задолженности по водоснабжению, канализации и вывозу ТБО. Согласно справок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 18.05.2011 г. и Приволжского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.05.2011 г. Бобракова Н.Е. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Также в судебном заседании установлено, что во время проживания в спорной квартире, еще до ее передачи истцом было произведено ее самовольное переустройство, а именно: в ходе газификации утеплена лоджия, на которой установлен газовый котел, за счет чего на 5,2 кв.м. увеличилась общая площадь квартиры, и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта, составленного Приволжским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 1084 по состоянию на 07.04.2009 г. и кадастрового паспорта № ______, составленного по состоянию на 11.04.2009 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: ______состоит из двух комнат и имеет общую площадь 53,7 кв.м., жилую площадь 29,8 кв.м. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из технического заключения, составленного Обществом с ограниченной ответственностью «Поиск», следует, что основные несущие конструкции квартиры, расположенной по адресу: ______находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания после реконструкции обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», ТСН 23-2000-АсО «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите зданий», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям», а также СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Квартира реконструирована с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций), пригодна к эксплуатации как жилая и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз жизни и здоровью граждан. Согласно заключения Приволжского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 374 от 02.12.2009 г. в ходе переустройства внешние границы квартиры не нарушены. Из экспертного заключения № 133 от 03.12.2009 года Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Астраханской области» по Камызякскому и Приволжскому районам следует, что указанная переустроенная квартира отвечает требованиям СНиП 02.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СанПиН 2.2.1.10002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из ответа ОГПН по Приволжскому району Астраханской области № 529-5-5 от 04.12.2009 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: ______соответствует нормам и правилам пожарной безопасности ППБ 01-03 в РФ. Таким образом, сохранение квартиры истца в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Указанное жилое помещение соответствует нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям и сооружениям. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны, вследствие чего они подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бобраковой Н______ Е______– удовлетворить. Сохранить в переустроенном состоянии и признать за Бобраковой Н______ Е______ право собственности в целом на квартиру ______общей площадью – 53,7 кв.м., жилой площадью - 29,8 кв. м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 24.05.2011 года. Судья подпись О.А.Усенко Копия верна Судья: Секретарь: