Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 июня 2011 года с.Началово Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Усенко О.А., при секретаре Анисимовой Я.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленина Н_______Ф_____ к обществу с ограниченной ответственностью «Бест Хаус» о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Зеленин Н.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Бест Хаус» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ____, указав, что на основании договора № 41 от 01.03.2008 г., заключенного с ответчиком, он является участником долевого строительства спорного жилого дома. По условиям договора ООО «Бест Хаус», как застройщик, обязалось построить жилой дом на земельном участке, входящем в состав «Квартала жилой застройки, расположенного по адресу: ____ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ему этот жилой дом, а истец обязался оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. Ответчик по условиям договора обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжения строительства в срок до 01 апреля 2010 г. и передать данный объект долевого строительства истцу. Истец во исполнение возложенных на него договором обязательств уплатил ответчику обусловленную сумму 2924 000 рублей, а ответчик, в свою очередь, до настоящего времени не исполнил своего обязательства получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома и передачи его истцу, как участнику долевого строительства. В связи с невыполнением ответчиком возложенных на себя обязательств, истец не может осуществлять свои права как собственник спорного жилого дома, поэтому вынужден обратиться в суд с указанным иском. В судебном заседании представитель истца Красильников А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика ООО «Бест Хаус», будучи извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором исковые требованиям Зеленина Н.Ф. признают в полном объеме. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили. Представитель третьего лица – администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, будучи извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Представитель третьего лица – администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришёл к выводу о следующем. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что основанием возникновения у истца права собственности на указанный жилой дом, в силу названной законодательной нормы, явился договор участия в долевом строительстве «Квартала жилой застройки в ____» № 41 от 01.03.2008 г., согласно которому истец фактически выступил заказчиком, а ООО «БЕСТ ХАУС» исполнителем строительства жилого дома на земельном участке, предоставленном ответчику в установленном порядке органом местного самоуправления под строительство жилых домов. Истцом в полном объёме представлены доказательства, которыми подтвержден факт несения затрат на строительство указанного жилого дома. Из представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорный жилой дом отвечает всем требованиям действующего законодательства и может использоваться по назначению. Доказательств того, что настоящим жилым домом нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено. С учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, суд считает возможным исковые требования истца о признании права собственности удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зеленина Н____ Ф____ к обществу с ограниченной ответственностью «Бест Хаус» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить. Признать за Зелениным Н____ Ф____ право собственности на жилой дом литер А общей площадью 140,9 кв.м., расположенный по адресу: ____ Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Мотивированное решение составлено 06 июня 2011 года. Судья О.А.Усенко