РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года с.Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Власенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиковой А.Ф. к администрации Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, администрации Муниципального образования «С.» Приволжского района Астраханской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования «Приволжский район», администрации Муниципального образования «С.К.» Приволжского района Астраханской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: с.. Астраханской области в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником вышеуказанной квартиры. Для улучшения жилищных условий она за счет собственных средств, самовольно, без разрешительных документов произвела перепланировку, а именно, возвела стену санузла, вследствие чего общая площадь квартиры изменилась и составила 44,6 кв.м. Данная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни или здоровью других лиц. В связи с чем, истец просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Халикова А.Ф. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «Приволжский район», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации МО «С.К.» Приволжского района Астраханской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не представил.

Представитель третьего лица - Приволжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ю. Т.А., проживающая по адресу: Астраханская область, в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Имеется заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Халиковой А.Ф., поскольку перепланировка квартиры не нарушает её прав и интересов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ц. Ю.И., проживающий по адресу: Астраханская область, в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Имеется заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований Халиковой А.Ф., поскольку перепланировка квартиры не нарушает его прав и интересов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчиков, представителя Управления Росреестра по Приволжскому району Астраханской области, третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из свидетельства о государственной регистрации права от. ., что Халиковой А.Ф. принадлежит на праве собственности квартира по адресу Астраханская область, жилой площадью 30,10 кв.м, общей площадью 45,00 кв.м., (л.д.10)

Также в судебном заседании установлено, что во время проживания в жилой квартире истцом была произведена его самовольная перепланировка, а именно, была возведена стена санузла. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 44,6 кв.м.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения, составленного ООО «Арком», следует, что основные несущие конструкции находятся в хорошем состоянии. Состояние конструкций здания после планировки обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», ТСН 23-2000-АсО «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите зданий», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям», а также СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Здание перепланировано с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) и квартира пригодна к эксплуатации как жилая. (л.д. 16-25)

Из экспертного заключения № 58 Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Астраханской области» по Камызякскому и Приволжскому районам следует, что перепланированная квартира по адресу Астраханская область, отвечает требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, сохранение жилой квартиры истца в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Указанное жилое помещение соответствует нормам, и правилам, предъявляемым к жилым зданиям и сооружениям. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованны, вследствие чего они подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Халиковой А.Ф. к администрации Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, администрации Муниципального образования «С.К.» Приволжского района Астраханской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилую квартиру, расположенную по адресу: Астраханская область, общей площадью - 44,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Астраханский областной суд. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И. Бавиева