РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Власенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбаниязова Р.С. к администрации Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, администрации Муниципального образования «С.» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что в …. купил жилой дом, общей полезной площадью 56 кв.м, расположенный по адресу: Астраханская область,. Самовольно, своими силами, без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, он произвел реконструкцию в виде пристроя, тем самым увеличив площадь на 38,7 кв.м. Данный реконструированный жилой дом не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозы жизни и здоровью. В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м, расположенный по адресу: Астраханская область.

В судебном заседании истец Курбаниязов Р.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области Л.Л.Ф. (доверенность. в деле) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Курбаниязова Р.С.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования «С» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещён надлежащим образом; представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Приволжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Привлеченное судом третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Курбаниязова З.А., проживающая по адресу: Астраханская область, в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Имеется заявление, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований Курбаниязова Р.С., поскольку реконструированный жилой дом не нарушает её прав и интересов.

Привлеченное судом третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шигапов Р.Б. в судебном заседании показал, что проживает по соседству с истцом, а именно, по адресу: Астраханская область. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, поскольку реконструированный истцом жилой дом не нарушает его прав и интересов, не создает угрозы жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации Муниципального образования «С» Приволжского района Астраханской области, представителя Приволжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, третьего лица Курбаниязовой З.А.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика администрации Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области Лысову Л.Ф., третье лицо Шигапова Р.Б., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Курбаниязову Р.С. на основании договора купли-продажи от. принадлежит жилой дом, общей площадью 56,0 кв.м, расположенный по адресу: Астраханская область (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.05.2011 Курбаниязову Р.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, кадастровый номер (л.д.13).

Без получения разрешительной документации, своими силами истец произвел реконструкцию жилого дома, возведя пристрой, тем самым увеличив общую площадь до 94,7 кв.м.

Согласно извлечению из технического паспорта, составленному по состоянию на 21.03.2011 общая площадь жилого дома составляет 94,7 кв.м., реконструированный жилой дом лит. А с пристроем лит. А1 необходимо сдать в эксплуатацию. (л.д. 9-11)

Из технического заключения ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: лит. «А,А1» в Астраханской области на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. В здании установлены и исправно функционируют основные для индивидуального жилого дома системы инженерного оборудования. Уменьшения степени огнестойкости здания после реконструкции не произошло. Ограждающие конструкции (наружные стены, перекрытия) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. Здание после реконструкции пригодно к эксплуатации по назначению как жилое помещение. (л.д. 18-28)

Согласно заключению ОГПН по Приволжскому району №398-5-3 от 30.05.2011 г. жилой дом по адресу: Астраханская область, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности ППБ 01-03 в РФ (л.д.16).

Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в Камызякском и Приволжском районах от 23.05.2011 жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м, расположенный по адресу Астраханская область, отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 14).

Согласно сообщению администрации МО «Приволжский район» №1496 от 17.05.2011 реконструированный дом № Астраханской области соответствует красным линиям застройки ул. Ч с. О. (л.д.17)

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцом сделан пристрой без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курбаниязова Р.С. к администрации Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, администрации Муниципального образования «С.» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом- удовлетворить.

Признать за Курбаниязовым Р.С. право собственности на жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

СУДЬЯ Л.И. Бавиева