РЕШЕНИЕ

20 июня 2011 г. с. Началово

Приволжский районной суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Власенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесниковой Л.Ф. к администрации Муниципального образования «Н.сельсовет» Астраханской области, администрации Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Лесникова Л.Ф. обратилась в суд с указанным иском о признании права собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: Астраханской области, общей площадью 101,8 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м. В обоснование требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, в которой без соответствующего разрешения произвела реконструкцию, а именно, утеплила летнюю беседку, путем обложения ее кирпичом, в результате чего площадь увеличилась. Указывает, что сохранение реконструированной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Лесникова Л.Ф., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования «Н.сельсовет» Приволжского района Астраханской области Л.Н.Ю. (доверенность. – в деле) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Лесниковой Л.Ф.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещён надлежащим образом; представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, и отзыв, в котором указывает, что поскольку реконструированное сооружение расположено в границах земельного участка принадлежащего истцу, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель Приволжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Привлеченное судом третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Уалиева Р.К., проживающая по соседству с истцом, по адресу: Астраханская область Приволжский район, пос. Болдинский ул. Бондаренко д.3 кв.2, в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Имеется заявление, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований Лесниковой Л.Ф., поскольку реконструированная жилая квартира не нарушает её прав и интересов.

Привлеченное судом третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лесников А.В., проживающий по адресу: Астраханская область Приволжский район, пос. Болдинский ул.Школьная д.3 кв.1, в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Имеется заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований Лесниковой Л.Ф., поскольку реконструированная жилая квартира не нарушает его прав и интересов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, представителя Приволжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области и третьих лиц.

Суд, выслушав истца Лесникову Л.Ф., представителя ответчика администрации Муниципального образования «Н сельсовет» Астраханской области Л Н.Ю., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истице Лесниковой Л.Ф. на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: Астраханской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5), также на праве собственности истице принадлежит земельный участок площадью 1128 кв.м, кадастровый номер, расположенный по адресу: Астраханской области, относится к кв.1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Без получения разрешительной документации, своими силами Лесникова Л.Ф. произвела реконструкцию квартиры.

Согласно извлечению из технического паспорта, составленному по состоянию на … общая площадь квартиры составляет 101,8 кв.м., жилая 56,4 кв.м., в примечании указано на необходимость сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру 1 в лит.А с увеличением площади на 37,4 кв.м. (л.д. 8-9).

Из технического заключения ООО «Арком» о состоянии основных строительных конструкций жилой квартиры, расположенной по адресу: Астраханская область,, следует, что основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», ТСН 23-2000- АсО «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите зданий», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям», а также СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Здание реконструировано с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) и квартира пригодна к эксплуатации как жилая и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан (л.д.12-18)

Согласно заключению ОГПН по Приволжскому району № 174-2-4 от 16.05.2011 жилая квартира, расположенная по адресу: Астраханская область, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности ППБ 01-03 в РФ (л.д.20).

Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в Камызякском и Приволжском районах № от реконструированная квартира, общей площадью 101,8 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м., расположенная по адресу Астраханская область,, отвечает требованиям СНиП 02.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 2.2.1.10002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». (л.д. 19).

Согласно справки отдела по архитектуре и градостроительству администрации МО «Приволжский район» реконструированная квартира по адресу: Астраханская область, соответствует красным линиям застройки ул. Ш. пос.Б.

Из справки администрации МО «Н. сельсовет» следует, что на регистрационном учете по адресу: пос. Б. состоят Лесникова Л.Ф. и Лесников А.В.. (л.д.22).

Согласно заявлениям Лесникова А.В. и Уалиевой Р.К., реконструированная жилая квартира не нарушает их прав и законных интересов, не угрожает жизни и здоровью.

Поскольку в судебном заседании установлено, что самовольно реконструированная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, принадлежит истице на праве собственности; суд считает исковые требования Лесниковой Л.Ф. о признании права собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 101,8 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: Астраханская область, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лесниковой Л.Ф. к администрации Муниципального образования «Н. сельсовет». Астраханской области, администрации Муниципального образования «. район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.

Признать за Лесниковой Л.Ф. право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 101,8 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: Астраханская область.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И. Бавиева