РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года с.Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Власенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдашкина С.В. к администрации Муниципального образования «Н. сельсовет» П. района Астраханской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации МО «Н.сельсовет» П. района Астраханской области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу:. Приволжского района Астраханской области в перепланированном состоянии по следующим характеристикам: дом под литером «В», общей площадью 120,7 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м. и общей площадью с учетом холодных помещений 132 кв.м.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что он является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли продажи от. . Согласно постановлению Администрации муниципального образования «Н.сельсовет» Приволжского района Астраханской области от. . за №. изменен адрес жилого дома территориально расположенного в … на адрес:. .. В 2010 в целях улучшения своих жилищных условий он своими силами и за счет собственных средств, произвел в указанном доме перепланировку, а именно, в помещении прихожей установил санузел, возвел гипсокартонную перегородку и дверь. Данная перепланировка жилого дома не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни или здоровью других лиц. В связи с указанным, истец просит суд сохранить жилой дом в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Евдашкин С.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, уполномочил на представление своих интересов Мухлаеву О.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мухлаева О.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области Лисицкий Н.Ю., действующий на основании доверенности №.. от. ., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, привлеченный к участию в деле по ходатайству ответчика, Лысова Л.Ф., действующая на основании доверенности №.. от. ., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Евдашкина С.В.

Суд, выслушав представителя истца Мухлаеву О.А., представителя ответчика Лисицкого Н.Ю., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Лысову Л.Ф., исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Евдашкину С.В. по договору купили продажи от. . принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 126,0 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., расположенный по адресу: …, доказательствами чего являются свидетельство о государственной регистрации права от. . (л.д.20), договор купли-продажи от. . (л.д.6-7).

Согласно постановлению Администрации муниципального образования «Н.сельсовет» Приволжского района Астраханской области от. . за №. .изменен адрес жилого дома территориально расположенного в пос. С. принадлежащего истцу на праве собственности с адреса:. . на адрес:. .. (л.д.22)

Несмотря на то, что истец в иске указывает, что им была произведена перепланировка, в судебном заседании установлено, что во время проживания в жилом доме истцом было самовольно произведено переустройство, а именно, в помещении прихожей истец установил санузел, возвел гипсокартонную перегородку и дверь. В настоящее время, как следует из извлечения из технического паспорта №3468, составленного по состоянию на …, общая площадь жилого дома составляет 120,7 кв.м., жилая площадь – 48,2 кв. м.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения, составленного ООО «АБ ФОРМА», следует, что основные строительные конструкции жилого дома (Лит.В) по ул.. в пос.С. Приволжского района Астраханской области в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособным состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. (л.д.12-19).

Из экспертного заключения №. . от. . Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» следует, что условия проживания в жилом доме «литер В» по адресу: …, соответствует требования СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д.11)

Таким образом, сохранение жилого дома истца в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Указанное жилое помещение соответствует нормам, и правилам, предъявляемым к жилым зданиям и сооружениям.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованны, вследствие чего они подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Евдашкина С.В. к администрации Муниципального образования «Н. сельсовет» Приволжского района Астраханской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: пос. С., ул.. , Приволжского района Астраханской области, в переустроенном состоянии по следующим характеристикам: дом под литером «В», общей площадью - 120,7 кв.м, жилой площадью - 48,2 кв. м и общей площадью с учетом холодных помещений 132,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Астраханский областной суд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И. Бавиева