РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2011 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Литвиновой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прядкиной Л.М., Дубровиной Н.А. к администрации МО «Новорычинский сельсовет» П. р. АО, администрации МО «Приволжский район» АО о признании права собственности на реконструированную жилую квартиру и на земельные доли,

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что истец Прядкина Л.М. является собственником земельного участка и _ доли в квартире, расположенных по адресу: _______, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, оставшегося после смерти ее мужа П.А.Н., приобретшего данное имущество у ТОО «П.» на основании договора от _._._ года. Дети умершего П.А.Н. – Г.С.А. и истец Дубровина Н.А., от вступления в наследство на все имущество, оставшееся после смерти отца отказались в пользу истца Прядкиной Л.М., о чем имеются сведения в наследственном деле и в свидетельстве о праве на наследство по закону. Также после смерти П.А.Н. остались земельные доли в общей долевой собственности: __, в земельном участке, расположенном по адресу: ___, площадью _ кв.м., на которую вступить в наследство у нотариуса истец Прядкина Л.М. не имеет возможности, так как размер площади, указанный в кадастровом паспорте земельного участка не соответствует размеру площади, указанном в свидетельстве о государственной регистрации права на имя П.А.Н. Также не представляется возможным зарегистрировать свидетельство о праве на наследство по закону на _ долю жилой квартиры, выданное н.П. р. АО Х.Г.Ф. на имя Прядкиной Л.М. в Управлении Росреестра по Астраханской области, так как истцами своими силами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, произведена реконструкция квартиры с увеличением площади, а именно, был возведен пристрой. Данная реконструкция квартиры не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО «АБ Ф.». В связи с этим, истцы просили признать за ними право собственности на _ доли за Прядкиной Л.М., на _ долю за Дубровиной Н.А. реконструированной жилой квартиры, расположенной по адресу: ________, а также признать за истцом Прядкиной Л.М. право собственности на _ доли земельного участка, расположенного по адресу: ___, с кадастровым номером _____.

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Новорычинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в суд не явился, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, причины неявки не сообщил, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений не представил.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области в суд не явился, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в суд не явился, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, причины неявки не сообщил, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Судом установлено, что истец Прядкина Л.М. является собственником земельного участка и _ доли в квартире, расположенных по адресу: _____, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, оставшегося после смерти ее мужа П.А.Н., приобретшего данное имущество у ТОО «П.» на основании договора от _._.__ года.

Из технического заключения ООО «АБ Ф.» о состоянии основных строительных конструкций указанной квартиры, следует, что она отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.

Доказательств, что настоящей квартирой нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что жилая квартира была реконструирована истцами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истцов о признании права собственности на реконструированную квартиру подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Прядкиной Л.М., Дубровиной Н.А. к администрации МО «Новорычинский сельсовет» П. р. АО, администрации МО «Приволжский район» АО о признании права собственности на реконструированную жилую квартиру и на земельные доли удовлетворить.

Признать за Прядкиной Л.М. право собственности на _ доли, за Дубровиной Н. А. на _ долю реконструированной жилой квартиры, общей площадью _ кв.м., жилой площадью _ кв.м., расположенной по адресу: ________.

Признать за Прядкиной Л.М. право собственности на _ доли земельного участка, площадью _ кв.м., расположенного по адресу: ________, с кадастровым номером ______.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов