РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июля 2011 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи МЕРНОВА Н.В., с участием помощника прокурора Мухамбедьяровой А. Н., при секретаре Тихоновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларюшкиной Р.М. к Ильясовой З.К., Ильясовой А.Ж., Управлению ФМС РФ по АО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что является собственником жилого домовладения, находящегося по адресу: _________. В указанном доме на регистрационном учете состоят ответчики. Как собственник домовладения в настоящее время она лишена возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом т.к. в нём проживают ответчики, переставшие быть членами её семьи. Предложения о выселении ни к чему не привели, ответчики препятствует истцу в осуществлении её прав собственника, учиняют скандалы. В связи с этим истец просила признать ответчиков прекратившими право на проживание в указанном домовладении, выселить и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец и её представитель Марков В.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представитель УФМС АО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Данное право закреплено и в ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: _______ на основании свидетельства о государственной регистрации права от _._.__ года. Ответчики в ___ году с согласия истца вселились в указанное домовладение, как члены её семьи – м. и с. ж. её с.. Вселение носило временный характер до приобретения ими жилья, однако ответчики в собственность жильё не приобретали в связи с чем у них стали возникать ссоры. Ответчики стали чинить препятствия в пользовании домовладением, отказались выселяться и сниматься с регистрационного учёта. Кроме этого ответчики коммунальные платежи не производят, материальной помощи собственнику не оказывают, бремя содержания жилого помещения не несут. Всё это создает препятствие в осуществлении права собственности.

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из смысла указанных норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения и переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков.

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчики не являются членами её семьи и каких-либо соглашений с ними у неё не имеется.

Какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчики могли бы сохранить за собой право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекращено, они подлежат выселению из него.

Пункт 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» предусмотрел возможность снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства при наличии судебных актов, вступивших в законную силу.

Учитывая это, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в частности признания утратившим право пользования жилым помещением или выселении.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении установленного законом срока для его обжалования. Поскольку иного вступившего в законную силу решения, которое, согласно п.31 вышеупомянутого постановления, явилось бы основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по домовладению истца, не имеется, исковые требования истца в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

После вступления в законную силу данного решения оно, в силу п.п. «е» п. 31 вышеуказанного постановления, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из указанного домовладения.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Ларюшкиной Р.М. к Ильясовой З.К., Ильясовой А.Ж., Управлению ФМС РФ по АО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Ильясову З.К., Ильясову А.Ж. прекратившими право пользования жилым помещением – домом № _, расположенным по адресу: _____________.

Выселить Ильясову З.К., Ильясову А.Ж. из домовладения № _ по ул. ________ без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ильясовой З.К., Ильясовой А.Ж. солидарно в пользу Ларюшкиной Р. М. в порядке возврата государственную пошлину в сумме ____ рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов