РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля 2011 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Власенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омарова В.М. к Ладыгиной З.С. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанными исками к ответчику, указав, что с ним и Л. Н.Ф. _._.__ года был заключен договор купли-продажи з. у. № _, расположенного в _______, площадью _ кв.м.. При заключении договора купли-продажи истец удостоверился, что Л.Н.Ф. является собственником з. у., поскольку в подтверждении своих прав им ему были предоставлены копии всех правоустанавливающих документов. Указанный договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, однако регистрация перехода права собственности на имя покупателя до настоящего момента осуществлена не была, ввиду того, что _._.__ года Л.Н.Ф. скоропостижно умер. После смерти Л.Н.Ф. в наследство вступила его жена Ладыгина З.С., ответчик по делу. Согласно п. _ договора купли-продажи расчёт между сторонами произведен полностью при подписании договора, з. у. передан истцу в фактическое владение со всеми документами в момент подписания договора купли-продажи. В связи с этим, истец просил признать указанный договор купли-продажи з. у. состоявшейся сделкой, признать за ним право собственности на з. у. № _, расположенный ______, площадью __ кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в Приволжском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах дела имеется договор, свидетельствующий о том, что между истцом и Л.Н.Ф. _._.__ года состоялась сделка купли-продажи принадлежащего ему з. у. № _, расположенного в _____, площадью __ кв.м.

Согласно п. _ договора купли-продажи с ответчиком расчёт между сторонами произведен полностью. Данный факт также подтверждён и заявлением ответчика, представленным в суд.

Являясь собственником спорного з. у., Л.Н.Ф. реализовал истцу указанный з. у., однако дальнейший переход прав собственности на него истцу осуществлен не был ввиду того, что Л.Н.Ф. _._.__ года скоропостижно умер. После смерти Л.Н.Ф. в наследство вступила его жена Ладыгина З.С., ответчик по делу, однако в наследственную массу данный з. у. включен не был, что подтверждается копией наследственного дела и заявлением ответчика.

Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Исполнение финансовых обязательств по договору истцом подтверждает факт исполнения условий договора по передаче з. у., принадлежащего Л.Н.Ф..

При таких обстоятельствах суд считает возможным требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

иск Омарова В.М. к Ладыгиной З.С. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи з. у. № _, расположенного _____, площадью _ кв.м., заключенный между истцом и Л.Н.Ф., состоявшейся сделкой.

Признать за Омаровым В.М. право собственности на з. у. № _, расположенный _______, площадью __ кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов