РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Голубина А.М.,

при секретаре Табунщиковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.И. к администрации МО «П. район» А. области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО2И. обратился в суд с иском к администрации МО «П. район» А. области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии. В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что он на основании договора дарения от 00.00.1000г. № является собственником квартиры, расположенной по адресу: А. область П. район пос. П. ул. К., 0 <адрес>, общей площадью 00,0кв.м., жилой площадью 00,0кв.м. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире ФИО2 произвел реконструкцию без составления соответствующей проектно-технической документации. Произведенная реконструкция привела к увеличению общей площади и жилой площади на 00,0кв.м. После реконструкции общая площадь составила 00,0кв.м., жилая площадь составила 00,0кв.м. ФИО2 просит сохранить указанную квартиру в реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель ФИО2О.Г. действующая на основании доверенности от 00.00.2011г., поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в иске и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации МО «П. район» А. области …, действующая на основании доверенности № от 00.00.2011г., в судебном заседании не возражала против исковых требований, при условии, что произведенная реконструкция не нарушает законные права и интересы третьих лиц. При этом пояснила, что земельный участок, на котором располагается домовладение принадлежит на праве собственности Б.В.И. Произведенная реконструкция квартиры не повлияла на несущие способности строительных конструкций.

Суд, выслушав представителя ФИО2, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция- изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высота, количество этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: А… область, П… район, пос. П… ул. К…, 0 <адрес> квартиры по договору дарения составляла 00,0кв.м., в том числе жилой площадью 00,0кв.м. После проведения работы специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация» получено извлечение из технического паспорта, в котором указана общая площадь <адрес>,0 кв.м., в том числе жилая площадь 00,0 кв.м. Увеличение площади жилого дома произошло в связи с проведением ФИО2 реконструкции жилой квартиры. Также установлено, что реконструкция и перепланировка выполнена с учетом требований санитарных и строительных норм, и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.

Кроме указанных доказательств, доводы ФИО2 подтверждаются материалами дела:

- кадастровым паспортом, домовой книгой, техническим заключением, экспертным заключением №, сообщением начальника ОГПН по П… району А… области.

Перечисленные доказательства свидетельствуют о законности требований ФИО2 и поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.В.И. удовлетворить. Сохранить <адрес> общей площадью 00,0кв.м., жилой площадью 00,0кв.м., расположенную по адресу: А… область П… район пос. П… ул. К…, 0 в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

            Полный текст мотивированного решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласованно. Судья А.М. Голубин